Bán đất mặt tiền nguyễn công trứ – p. an hải bắc, q. sơn trà .
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-746109
Mức giá
65 tỷ
126 triệu/m²
Cao hơn khu vực 32,6%- Diện tích
- 514 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 47% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.1
- Vị trí7.4
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Vị trí 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 4.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 126,5 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 126,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.1
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 18 tin đất nền bán tầm từ 30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (2,2% số tin đất nền bán ở đây), hiện 2 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.4
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~12,8 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,7 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 32,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (4.1/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
ZL Ảnh đại diện
"10. Bán đất mặt tiền nguyễn công trứ – P. An hải bắc, Q. Sơn trà, TP. Đà nẵng
Giá: 65 tỷ – Mã tin 7825
Quỹ đất 514m² – ngang 9m nở hậu – vị trí đắc địa gần biển!
Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Công Trứ, kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố, sông Hàn và biển Mỹ Khê.
Cách biển Mỹ Khê khoảng 5 phút di chuyển.
Diện tích đất: 514m² – ngang 9m, nở hậu.
Hướng Tây Nam.
Loại đất: Đất thổ cư.
Quỹ đất diện tích lớn, có thể nghiên cứu phát triển tòa căn hộ dịch vụ, văn phòng, khách sạn boutique hoặc kinh doanh thương mại tùy quy hoạch và giấy phép xây dựng.
Phù hợp nhà đầu tư tìm kiếm tài sản mặt tiền có tiềm năng khai thác lâu dài tại Sơn Trà.
Pháp lý: Đã có sổ, sẵn sàng giao dịch.
----------------------------------------------------------------------------
Quý khách cần bán hoặc cho thuê nhanh nhà đất và oto-xe máy tại đà nẵng -quảng nam thì liên hệ em
Phí môi giới 1%"
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 514 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 49 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 32,6% — có cơ sở thương lượng về gần 49 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chuyển nhượng lô đất …K ô tô.. Dt 60m2 . Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 60 m² | 3,2 tỷ |
| Bán đất mặt tiền mỹ khê 7, an hải, đà nẵng – 72m², giá 12 tỷ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 72 m² | 12 tỷ |
| Cần tiền bán gấp lô đất siêu đẹp đường Nguyễn Thông gần ngay sông Hàn! Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 81 m² | 13 tỷ |
| Bán đất mặt tiền phan bá phiến Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 96 m² | 7,7 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 95,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 80 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~12,8 kmtrung hạn
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuấtĐườngcách ~0,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 355,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 26 tỷ · 126 tr/m².
Giá muốn trả
62,4 tỷ
Gợi ý vào giá 62,4 – 65 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
