Bán đất mặt tiền Nghiêm Xuân Yêm - Nam Việt Á, Đà Nẵng - Nhỉnh 9 tỷ
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 28/10/2026Mã tin TH-283822
Mức giá
9 tỷ
95 triệu/m²
Cao hơn khu vực 120,3%- Diện tích
- 95 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 36% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá7.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí6.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,1 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~13,2 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất mặt tiền nghiêm xuân yêm – nam việt á | đường 10m5 – nhỉnh 9 tỷ
Khu đô thị Nam Việt Á – Đà Nẵng, vị trí gần sông Hàn, xung quanh tập trung nhiều căn hộ, biệt thự, homestay và dịch vụ lưu trú.
Thông số lô đất:
Diện tích: 95m²
Kích thước: 5 × 19m
Mặt tiền đường Nghiêm Xuân Yêm rộng 10,5m
Phía sau giáp đường quy hoạch theo sơ đồ thửa đất
Theo thông tin chủ cung cấp: được cấp phép xây dựng 8 tầng + 1 tum
Tiềm năng khai thác nổi bật:
Phù hợp xây căn hộ dịch vụ, khách sạn hoặc kết hợp kinh doanh.
Vị trí trong khu đô thị, thuận tiện kết nối và khai thác lưu trú.
Lợi thế hai phía đường theo thông tin quy hoạch, gia tăng tính linh hoạt khi thiết kế công trình.
Quỹ đất mặt tiền phù hợp nhà đầu tư muốn phát triển mô hình lưu trú, đón đầu nhu cầu du lịch tại Đà Nẵng.
Giá: Nhỉnh 9 tỷ
Liên hệ/Zalo: *** để nhận thông tin chi tiết và hồ sơ lô đất!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 95 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,1 tỷ · tính từ 44 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 120,3% — có cơ sở thương lượng về gần 4,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Lô góc Bá Tùng anh chị khách hàng tham khảo Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 160 m² | 6,15 tỷ |
| Đường 7,5m TĐC Bình Kỳ Đại An 3 sát Phạm Đình Bân Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 100 m² |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 43 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 112 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuấtĐườngcách ~0,1 kmtrung hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 49,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 95 tr/m².
Giá muốn trả
8,6 tỷ
Gợi ý vào giá 8,6 – 9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
