Bán đất mặt tiền đường nhựa, xã Trung Lập Hạ, Củ Chi
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/10/2026Mã tin TH-058635
Mức giá
7,5 tỷ
6 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 1260 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 75% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.4
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán lô đất mặt tiền đường nhựa cách hương Lộ 2 tằm 300m thôi xã Trung lập hạ (củ) nai là xã Nhuận đức (mới)
Đất ngang 16 x 66 nở hậu 21 mét tổng diện tích 1260.m2 thổ cư 300 mét,
Vị trí lô đất khu vực đông dân cư cách trung tâm củ Chi 2km,
Lô đất thích hợp cho khách đầu tư xây nhà vườn xây trọ cho thuê điều được,
Giá 7 tỷ 5 thương lượng,
Anh chị quan tâm liên hệ em dẫn xem đất,
Zalo ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1260 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,6 tỷ · tính từ 89 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ gửi bán gấp lô mặt tiền đường - ngay chợ việt kiều Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 171 m² | 0,63 tỷ |
| Chú Cảng kẹt Bank thanh lý lô đất Trung tâm TT Củ Chi 157m2 (5x31) Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 157 m² |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 112 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Mộc BàiKết nối nhanh Củ Chi – Tây Ninh – Campuchia làm tăng giá trị đất công nghiệp, logistics ven tuyến.Đang thi công · dự kiến 2028Cao tốccách ~0,7 kmtrung hạn
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Tây Bắc (Phước Hiệp, Củ Chi)Chuyển sang đốt rác phát điện, cải tạo bãi đóng cửa có thể giảm mức ô nhiễm so với chôn lấp.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 41,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 6 tr/m².
Giá muốn trả
7,2 tỷ
Gợi ý vào giá 7,2 – 7,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
