Bán đất mặt tiền đường an thạnh 22, p. thuận an – 153m² đường nhựa 7m
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 20/10/2026Mã tin TH-304787
Mức giá
3,2 tỷ
21 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 43%- Diện tích
- 153 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 93% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.4
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 43%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~4 km) — kết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất mặt tiền đường an thạnh 22, TP. Thuận an – 153m² – đường nhựa 7m
Vị trí: Phường An Thạnh, TP. Thuận An, Bình Dương( nay là Phường Thuận An, Tp. HCM).
Đất nằm ngay mặt tiền đường nhựa An Thạnh 22 rộng 7m, ô tô quay đầu hoặc tránh nhau thoải mái.
Diện tích: 153m² (Ngang 5m x Dài 31m). Khuôn đất vuông vức, không lỗi phong thủy.
Thổ cư (ODT): 60m², đủ chuẩn xây dựng nhà phố khang trang.
Pháp lý: Sổ hồng riêng cấp năm 2026, ranh mốc rõ ràng, sẵn sàng công chứng sang tên.
Đánh giá ưu điểm:
Hạ tầng đồng bộ, đường nhựa thông thoáng, điện nước đầy đủ.
Nằm trong khu dân cư hiện hữu, hàng xóm đã cất nhà lầu khang trang, an ninh văn minh. Nhà kế bên mới xây nên quy hoạch ổn định.
Rất phù hợp để anh chị mua xây ở định cư, làm văn phòng công ty hoặc đầu tư giữ tiền .
Giá: 3 tỷ 200 ( còn thương lượng giá)
Liên hệ Bảo để xem thực tế
cảm ơn quý khách đã xem tin.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 153 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,6 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 43% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán 3 lô đất odt có sẵn 26 phòng trọ có dòng tiền ngay đường tỉnh 743A Thành phố Thuận An, Bình Dương | 412 m² | 11 tỷ |
| 136m2 đất KDC đường bàn cờ, phía sau chợ đầu mối TĐ, mặt tiền nhựa lớn |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 36,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 190 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhKết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.Đang thi côngCao tốccách ~4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 21 tr/m².
Giá muốn trả
3,1 tỷ
Gợi ý vào giá 3,1 – 3,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
