136m2 đất KDC đường bàn cờ, phía sau chợ đầu mối TĐ, mặt tiền nhựa lớn
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 20/10/2026Mã tin TH-481886
Mức giá
5,25 tỷ
39 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,2%- Diện tích
- 136 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 65% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá7.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,2% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất giá rẻ - ngay KDC Vĩnh Phú đường bàn cờ, Thuận An - Bình Dương.
Diện tích: 136m² (6,2x23m). Thổ cư: 100%, sổ hồng riêng. Xây dựng tự do.
Đường: Nhựa lớn 12m, vỉa hè 3m.
Cơ sở vật chất: Hoàn thiện - đèn đường, điện, nước âm dưới đất.
Vị trí: Giáp Sài Gòn, sau lưng chợ đầu mối Thủ Đức, gần ngã tư Bình Phước, ngay bệnh viện Quốc Tế Hạnh Phúc.
Môi trường: Khu dân cư mới, nhiều cây xanh, khí hậu mát mẻ, rộng rãi.
Di chuyển: Chỉ 15 phút đến trung tâm Sài Gòn qua QL13.
Giá: 5,25 tỷ (có thương lượng).
Bao gồm: Chi phí sổ sách, giấy tờ chuyển nhượng, thuế phí.
Hỗ trợ: Vay ngân hàng - ký 3 bên.
Phù hợp xây nhà ở, cho thuê hoặc đầu tư sinh lời.
LH e Phương để tham khảo trực tiếp thông tin, pháp lí, vị trí đất và tư vấn thêm về khu vực đất.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 136 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,2% — có cơ sở thương lượng về gần 5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất mặt tiền đường an thạnh 22, P. Thuận an – 153m² đường nhựa 7m Thành phố Thuận An, Bình Dương | 153 m² | 3,2 tỷ |
| Bán 3 lô đất odt có sẵn 26 phòng trọ có dòng tiền ngay đường tỉnh 743A Thành phố Thuận An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 36,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 190 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 28,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 39 tr/m².
Giá muốn trả
5 tỷ
Gợi ý vào giá 5 – 5,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
