Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN (APĐ 09 cũ) - Q12
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
7,5 tỷ
82 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,3 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 18,9%.
Diện tích
92 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.7/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 18,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBÁN ĐẤT AN PHÚ ĐÔNG – QUẬN 12 – VỊ TRÍ ĐẸP, TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
Vị trí: An Phú Đông, Quận 12
Gần trục đường Vườn Lài – QL1A – Cầu Bến Cát
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh
Ưu điểm nổi bật:
Đường đi thuận tiện, kết nối nhanh về Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức
Gần trường học, chợ, cửa hàng tiện lợi, khu ăn uống
Khu vực đang phát triển, nhu cầu nhà ở cao
Thích hợp xây nhà ở, đầu tư lâu dài, cho thuê
Pháp lý: (sổ riêng/sổ hồng)
Diện tích: 92.4m² Thực tế 110m2
Kết cấu: Đất ở tại đô thị
Giá bán: 7.5 tỷ
Liên hệ: *** (Trí)
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 92 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,3 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 18,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
