Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
Bán đất mặt tiền An Phú Đông 13, quận 12
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
8,5 tỷ
105 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,5 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 53,3%.
Diện tích
81 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 53,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: BÁN ĐẤT MẶT TIỀN AN PHÚ ĐÔNG 13 QUẬN 12 – ĐÓN SÓNG THÔNG TUYẾN VEN SÔNG SÀI GÒN & VÀM THUẬT
Vị trí đắc địa sát bờ sông. Đường nhựa trước đất lộ giới 20m, đường nhựa vĩa hè 3m.
Thông tin lô đất:
• Diện tích: 5,6m x 14,5m (Bề ngang rộng, quy mô xây dựng lên đến 1 trệt 5 lầu, tối ưu công năng để ở hoặc khai thác thương mại).
• Hướng: Tây Nam.
• Giá bán: 8.5 tỷ (Pháp lý chuẩn, sổ hồng sẵn sàng giao dịch ngay).
Chốt nhanh sẽ có giá ưu đãi mạnh.
Liên hệ chính chủ: Mr Huy ***
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 81 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 8,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 53,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
