Bán đất khu đô thị vịnh biển đà nẵng
Huyện Núi Thành, Quảng NamĐăng 31/10/2026Mã tin TH-964781
Mức giá
1,79 tỷ
11 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14,4%- Diện tích
- 156 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 97% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá8.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.5, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.5
- Giá 11,5 tr/m², thấp hơn 14,2% so với trung vị 13,4 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 43 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (32,3% số tin đất nền bán ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Huyện Núi Thành so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đầu tư nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Chu Lai và hệ sinh thái sân bay (~10,8 km) — sân bay và hệ sinh thái logistics, thương mại tự do tạo cực tăng trưởng Núi Thành – Tam Kỳ.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.5/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Khu đô thị vịnh biển đà nẵng - vịnh an hoà giá chỉ 11,5tr/m2
Đất 156m2 (6x26), điện âm, xây dựng tự do
Giá chỉ 11-12tr/m2, bao thuế phí.
Sổ đỏ có sẵn, công chứng ngay
Liên hệ: *** - Quốc Triều
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 156 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 14,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần bán lô mặt tiền Huỳnh Thúc Kháng Huyện Thăng Bình, Quảng Nam | 138 m² | 1,85 tỷ |
| Hạ Giá Bán Nhanh Lô 165m2 Ngang 7m Đất SÁT BÊN FPT, Giá 2,9 tỷ Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 165 m² | 2,9 tỷ |
| Bán 2 lô đất khu phố chợ điện ngọc (sungate) giá dưới 2,6 tỷ Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 113 m² | 2,55 tỷ |
| Bán Lô Đất 140m2 Ngang 10m Gần ĐH Phan Châu Trinh và ĐH FPT Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 140 m² | 3,4 tỷ |
Khu vực Huyện Núi Thành
- Giá rao trung vị
- 13,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 11 tr/m².
Giá muốn trả
1,7 tỷ
Gợi ý vào giá 1,7 – 1,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
