Bán Đất Hẻm 274/13 Đường Nguyễn Văn Tạo xã Long Thới Diện tích 218m2
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-452166
Mức giá
6,3 tỷ
29 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 32%- Diện tích
- 218 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 66% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 32%
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành (~0,2 km) — xe tải từ miền Tây đi cảng Cái Mép, sân bay Long Thành không cần vào nội đô, làm tăng giá trị logistics quanh các nút giao QL50, Nguyễn Văn Tạo, Bình Khánh.
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp) (~4,1 km) — xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất hẻm chính – long thới, nhà bè
Vị trí: Hẻm 274/13 Nguyễn Văn Tạo, Xã Long Thới, Huyện Nhà Bè, TP.HCM
Diện tích: 218m² (Ngang 9,5m – Đường 8m)
Giá: 6,3 TỶ
Liên hệ: ***
Điểm nổi bật:
Vị trí trung tâm, dễ di chuyển ra đường chính Nguyễn Văn Tạo
Đường rộng 8m, xe ô tô vào tận nơi
Hình thức đẹp, nền tốt, dễ xây dựng theo ý muốn
Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, an ninh tốt
Gần KCN Hiệp Phước, Cảng Sài Gòn, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, rất thuận lợi kinh doanh, cho thuê hoặc xây nhà ở
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 218 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,3 tỷ · tính từ 35 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 32% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Kẹt Bán đất MT Hẻm Chính Nguyễn Văn Tạo - Đường Xe Tải - Sổ Hồng Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 86 m² | 3,5 tỷ |
| Đất nền SHR hẻm 1896 lê văn lương nhơn đức TPHCM |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 42,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 138 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bến Lức – Long ThànhXe tải từ miền Tây đi cảng Cái Mép, sân bay Long Thành không cần vào nội đô, làm tăng giá trị logistics quanh các nút giao QL50, Nguyễn Văn Tạo, Bình Khánh.Đang vận hànhCao tốccách ~0,2 kmngắn hạn
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp)Xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.Đang thi công · dự kiến 2029Cầu
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 34,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 29 tr/m².
Giá muốn trả
6 tỷ
Gợi ý vào giá 6 – 6,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
