BÁN ĐẤT HÀM LIÊM 100M² Mặt Tiền Trục Chính – GẦN KCN, Gần Trung Tâm
Huyện Hàm Thuận Bắc, Bình ThuậnĐăng 02/11/2026Mã tin TH-102825
Mức giá
1,7 tỷ
17 triệu/m²
Cao hơn khu vực 226,9%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.6, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 17 tr/m², cao hơn 226,9% so với trung vị 5,2 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 1,7 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.6
- Mặt bằng giá Huyện Hàm Thuận Bắc so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh Hảo (~1,7 km) — rút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cảng hàng không Phan Thiết (hạng mục dân dụng) (~6,1 km) — dịch vụ quanh sân bay và trục kết nối về Phan Thiết phát triển.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 226,9% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất hàm liêm – có lối nối ra mặt tiền đường nhựa trục chính – vị trí đẹp!
Vị trí: Thôn 3, xã Hàm Liêm, Lâm Đồng (khu vực Phan Thiết cũ).
Anh chị đang tìm một lô đất để xây nhà an cư, mở cửa hàng kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài? Đừng bỏ qua lô đất có vị trí thuận tiện này!
Điểm đặc biệt của lô đất:
- Diện tích trên sổ: 100m² (ngang 5m, dài 20m).
- Có thêm phần hành lang nối dài khoảng 10m, kết nối từ lô đất ra đường nhựa trục chính.
- Vị trí thuận tiện đi lại, tiếp cận đường nhựa dễ dàng.
- Gần Khu công nghiệp Phan Thiết.
- Chỉ khoảng 5 phút di chuyển đến khu vực trung tâm.
- Gần trường học, UBND và các tiện ích dân sinh.
- Khu vực có điện, đường, trường, trạm đầy đủ.
Mua đất – nhiều lựa chọn sử dụng:
Xây nhà ở ổn định lâu dài.
Làm nơi kinh doanh, buôn bán.
Mua đầu tư, tích lũy tài sản.
Giá bán: 1 tỷ 700 triệu đồng.
(Gặp khách thiện chí còn thương lượng trực tiếp).
Một lô đất có diện tích vừa tầm, vị trí thuận tiện, có lối kết nối ra trục đường nhựa chính. Rất phù hợp cho anh chị đang tìm đất tại khu vực Hàm Liêm.
Chính chủ: [***]
Quan tâm hãy liên hệ để trao đổi thêm thông tin và hẹn xem đất thực tế!
#BanDatHamLiem #DatNenLamDong #DatNenPhanThiet #DatThoCu #BatDongSanPhanThiet #DatDauTu
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,5 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 226,9% — có cơ sở thương lượng về gần 0,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán Thị xã La Gi, Bình Thuận | 237 m² | 2,4 tỷ |
| Cần bán 6 lô đất thổ cư gần trại giam Phong Nẫm giá rẻ ( thương lượng) Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận | 100 m² | 0,52 tỷ |
| Bán đất 297m2 sát chợ Tân Thuận, có 150m2 thổ cư Huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận | 297 m² | 1,35 tỷ |
| Bán lô đất hẻm quốc lộ 55 , tân xuân giá rẻ Huyện Hàm Tân, Bình Thuận | 246 m² | 0,85 tỷ |
Khu vực Huyện Hàm Thuận Bắc
- Giá rao trung vị
- 5,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh HảoRút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.Đang vận hànhCao tốccách ~1,7 kmngắn hạn
- Cảng hàng không Phan Thiết (hạng mục dân dụng)Dịch vụ quanh sân bay và trục kết nối về Phan Thiết phát triển.Đang thi công · dự kiến 2028Sân baycách ~6,1 kmtrung hạn
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm)Hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~2,3 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 17 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
