Bán đất đường phan văn hớn
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-741458
Mức giá
3,3 tỷ
39 triệu/m²
Cao hơn khu vực 22,5%- Diện tích
- 85 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 70% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá6.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.0
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~0,2 km) — kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới Sơn — siêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
CG – nhà VIP KDC chợ đầu mối hóc môn
Giá chỉ: 7 tỷ 999 (thương lượng)
Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư cao cấp, ngay gần Chợ Đầu Mối Hóc Môn.
Diện tích: 5m × 20m (100m²)
Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, thiết kế hiện đại, rộng rãi, phù hợp để ở hoặc kết hợp kinh doanh.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên nhanh.
Điểm nổi bật:
Khu dân cư an ninh, bảo vệ 24/24.
Đường nội khu rộng, xe ô tô tránh nhau thoải mái.
Dân trí cao, hạ tầng đồng bộ, môi trường sống văn minh.
Gần Chợ Đầu Mối Hóc Môn, trường học, bệnh viện, siêu thị và nhiều tiện ích.
Kết nối giao thông thuận tiện, di chuyển nhanh về trung tâm TP.HCM.
Căn nhà phù hợp cho gia đình an cư, đầu tư hoặc khai thác cho thuê với giá trị gia tăng cao.
Liên hệ ngay để xem nhà thực tế – còn nhiều căn đẹp, giá tốt đang chờ bạn!
#NhaHocMon #NhaPhoCaoCap #ChoDauMoiHocMon #BatDongSanHocMon #SoHongRieng #NhaDep #BDSMinhKhang
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 85 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,7 tỷ · tính từ 118 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 22,5% — có cơ sở thương lượng về gần 2,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất trung tâm – giá tốt, giá trị thật - sổ hồng cầm tay ! Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 110 m² | 3,38 tỷ |
| Bán đất (DT 101m2 Giá 1 tỷ 6) đường Tân Thới Nhì 9 ngay Vin Hóc Môn |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 31,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 185 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~0,2 kmngắn hạn
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới SơnSiêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 18,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 39 tr/m².
Giá muốn trả
3,2 tỷ
Gợi ý vào giá 3,2 – 3,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
