Bán đất đường bìa làng 3 ô tô tránh - 70m2 tại tt quang minh
Huyện Mê Linh, Hà NộiĐăng 28/10/2026Mã tin TH-696414
Mức giá
3,78 tỷ
54 triệu/m²
Cao hơn khu vực 51,7%- Diện tích
- 70 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 85% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí5.1
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 9,8% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
• Vị trí đắc địa: Tổ 9, thị trấn Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội (nay là thôn Thanh Minh, Quang Minh).
• Đặc điểm đường xá: Đất nằm ngay mặt đường bìa làng cực rộng, 3 ô tô tránh nhau thoải mái, giao thông thông thoáng, kinh doanh hay ở đều tuyệt vời.
• Diện tích: 70m2 (Mặt tiền lý tưởng 5m x dài 14m, đất vuông vắn, phong thủy đẹp).l
• Pháp lý:
- Đất ở đô thị 100%, sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
- Đặc biệt cam kết không dính Quy hoạch
• Kết nối giao thông siêu thuận tiện:
- Di chuyển nhanh chóng ra Sân bay Quốc tế Nội Bài.
- Gần các trường Đại học Cao đẳng (Tài chính, Y dược,…)
- Sát cạnh các Khu công nghiệp lớn (KCN Quang Minh,...), thuận tiện cho công việc hoặc xây nhà trọ cho thuê.
- Kết nối trực tiếp với các khu đô thị lân cận, hưởng trọn hạ tầng hiện đại.
• Giá bán: Chỉ ngoài 50 triệu/m2 (Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh).
Liên hệ để xem đất và làm việc trực tiếp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 70 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,5 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 51,7% — có cơ sở thương lượng về gần 2,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Đất 50m2 Thường Lệ, Đại Thịnh – Nhỏ tiền, gần Chợ, Tiện íchđủ Huyện Mê Linh, Hà Nội | 50 m² | 1,85 tỷ |
| Chính chủ cần bán lô góc 55.2m2 100% đất ở đô thị Huyện Mê Linh, Hà Nội | 55 m² |
Khu vực Huyện Mê Linh
- Giá rao trung vị
- 35,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +9,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 10 tin
Mê Linh đang được đầu tư đồng bộ về hạ tầng giao thông, bao gồm các tuyến đường trọng điểm như trục chính Mê Linh, đường 23, 35 và Đại Thịnh. Các dự án nổi bật gồm: Đường Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 23B, đường Bắc Thăng Long – Nội Bài, ba tuyến đường mới dự kiến xây dựng đến năm 2025, tuyến Vành đai 4, cầu Hồng Hà và cầu Thượng Cát, cùng hai tuyến metro quan trọng số 7 và số 9.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và hạn chế tĩnh không sân bay Nội BàiTiếng ồn máy bay ở mức cao làm giảm chất lượng sống và sức hấp dẫn để ở.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
- Mở rộng Nhà ga hành khách T2 – Cảng hàng không quốc tế Nội BàiCông suất tăng đồng nghĩa nhiều chuyến bay hơn, gia tăng tiếng ồn cho khu dân cư dưới hướng bay.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 54 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
