Bán đất đẹp an sơn – 293,8m² – giá 4,2 tỷ, rất đẹp
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 05/11/2026Mã tin TH-715891
Mức giá
4,2 tỷ
14 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 55,9%- Diện tích
- 293 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 9% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá5.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.8
- Chất lượng5.4
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 6.8, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.8
- Giá 14,3 tr/m², thấp hơn 53,8% so với trung vị 31 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thuận An: khoảng 38 tin đất nền bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (26,2% số tin đất nền bán ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%5.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 55,9%
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 55,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Mô tả nhắc đất chưa lên thổ cư — chi phí và thủ tục chuyển đổi
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất đẹp an sơn – 293,8m² – giá 4,2 tỷ
Vị trí gần chợ An Sơn, đường nhựa hiện hữu như hình, ô tô di chuyển thuận tiện.
Thông tin nổi bật:
- Tổng diện tích: 293,8m².
- Có 60m² đất ở, 233,8m² đất trồng cây lâu năm.
- Trên đất có sẵn vườn măng cụt.
- Khu dân cư hiện hữu, không gian xanh mát, yên bình.
Bạn đang tìm một nơi để xây dựng ngôi nhà rộng rãi, có khoảng sân vườn trồng cây, tận hưởng cuộc sống gần gũi thiên nhiên? Đây là một lựa chọn rất đáng để tham khảo.
Không chỉ phù hợp để an cư, mảnh đất còn thích hợp với những ai yêu thích nhà vườn và muốn tích lũy bất động sản tại An Sơn.
Giá bán: 4 tỷ 200 triệu.
Liên hệ Bảo: *** để xem đất thực tế
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 293 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,5 tỷ · tính từ 55 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 55,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất mặt tiền Bình Hòa 13 ngay cổng sau Vsip1 p Bình Hòa, Thuận An Thành phố Thuận An, Bình Dương | 74 m² | 2,6 tỷ |
| Đất mặt tiền nhựa Lái Thiêu Giá ngợp 2ty450tr Thành phố Thuận An, Bình Dương | 64 m² | 2,45 tỷ |
| Lô góc 2MT 1028m2 đường An Sơn 01 vs 05. P. Thuận An TPHCM BD cũ Thành phố Thuận An, Bình Dương | 1028 m² | 12 tỷ |
| Đất bình nhâm 23 ,lái thiêu ,TP HCM Thành phố Thuận An, Bình Dương | 142 m² | 3,65 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 32,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 254 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 14 tr/m².
Giá muốn trả
4 tỷ
Gợi ý vào giá 4 – 4,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
