Bán đất dân Sóc Sơn, 75m2, ~2 tỷ
Huyện Sóc Sơn, Hà NộiĐăng 15/10/2026Mã tin TH-216698
Mức giá
2 tỷ
27 triệu/m²
Cao hơn khu vực 8,4%- Diện tích
- 75 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá7.0
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Hoàn chỉnh, mở rộng cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Chợ Mới (CT.07) (~0,1 km) — năng lực cao tốc tăng giúp hàng hóa từ KCN Phổ Yên, Sông Công về Hà Nội, Nội Bài nhanh và ổn định hơn.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,4% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thôn Cả - Xuân Kỳ - Sóc Sơn, đất dân cắt bán
- DT: 75m giá loanh quanh 2 tỷ
- Đường thông, hình thửa đẹp
- Không lỗi phong thuỷ, dân cư đông đúc hiện hữu
- Cách đường 16 chỉ 100m, QL3 2km, chợ Phù Lỗ 2,5km
Em Tài : ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 75 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,8 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,4% — có cơ sở thương lượng về gần 1,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất thổ cư 81m² Sóc Sơn, Hà Nội - Nhỉnh 1 tỷ Huyện Sóc Sơn, Hà Nội | 81 m² | 1 tỷ |
| 70m2 Đất Thổ Cư Sóc Sơn, Hà Nội - 1.7 Tỷ Huyện Sóc Sơn, Hà Nội | 70 m² | 1,7 tỷ |
Khu vực Huyện Sóc Sơn
- Giá rao trung vị
- 24,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 15 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Hoàn chỉnh, mở rộng cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Chợ Mới (CT.07)Năng lực cao tốc tăng giúp hàng hóa từ KCN Phổ Yên, Sông Công về Hà Nội, Nội Bài nhanh và ổn định hơn.Đang thi công · dự kiến 2029Cao tốccách ~0,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 27 tr/m².
Giá muốn trả
1,9 tỷ
Gợi ý vào giá 1,9 – 2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
