Bán đất chính chủ – 21 huỳnh công nghệ, phường 1, tây ninh
Thành phố Tây Ninh, Tây NinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-977812
Mức giá
2 tỷ
5 triệu/m²
Cao hơn khu vực 56,6%- Diện tích
- 365 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá4.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.5
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
1. Thông tin bất động sản
• Địa chỉ: 21 đường Huỳnh Công Nghệ, phường 1, Tây Ninh.
• Tổng diện tích: 365,2 m².
• Giá bán: 2.00000•••• đồng.
• Loại đất: ODT 120 m² + CLN 245,2 m².
• Hình dạng: Đất nở hậu.
• Chiều sâu: Khoảng 32,61 m.
• Mặt tiền: 1,66 m
• Đường vào: khoảng 5m.
• Hướng nhà: Tây.
• Pháp lý: Sổ đỏ
2. Vị trí và tiện ích
• Vị trí trung tâm khu dân cư.
• Gần trục đường Trưng Nữ Vương.
• Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt.
• Gần trường học, quán ăn, nhà thờ và chợ Tây Ninh.
• Đầy đủ tiện ích sinh hoạt.
• Cách khu trung tâm TP Tây Ninh chỉ vài phút di chuyển.
• Khu vực có tiềm năng tăng giá nhờ quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.
3. Tiềm năng sử dụng
• Có sẵn nhà cấp 4 và nội thất, phù hợp để ở hoặc cho thuê kinh doanh.
• Gia đình chủ đất từng bán tạp hóa và nấu rượu lâu năm; vị trí thuận tiện cho hoạt động kinh doanh.
• Có thể cải tạo thành nhà vườn nghỉ dưỡng trong nội ô.
• Phù hợp đầu tư giữ đất sinh lời.
• Có thể xem xét xây phòng trọ/homestay tại khu dân cư đông đúc, có nhu cầu thuê ổn định.
4. Thông tin liên hệ
• Lê Thị Thanh Lam
• Số điện thoại: ***.
• Địa chỉ bản đồ: https://maps.app.goo.gl/pCGAfsQftgshZL4z7?g_st=ic
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 365 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,3 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 56,6% — có cơ sở thương lượng về gần 1,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất xây trọ ngay KCN trảng bàng Thành phố Tây Ninh, Tây Ninh | 180 m² | 0,75 tỷ |
| Gấp chỉ 800tr cho 230m2 mặt tiền nhựa xe công thành phố Tây Ninh Thành phố Tây Ninh, Tây Ninh | 228 m² |
Khu vực Thành phố Tây Ninh
- Giá rao trung vị
- 3,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 5 tr/m².
Giá muốn trả
1,9 tỷ
Gợi ý vào giá 1,9 – 2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
