Bán đất Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một, 60m2, 1.85 tỷ
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 23/10/2026Mã tin TH-446287
Mức giá
1,85 tỷ
31 triệu/m²
Cao hơn khu vực 44,1%- Diện tích
- 60 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 32% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá7.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí8.6
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~2,6 km) — kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất Chánh Nghĩa, Tp Thủ Dầu Một cũ.
Cách Bùi Quốc Khánh khoảng 120m. Đường bêtông rộng hơn 5m, xe hơi ra vô thoải mái.
Gần chợ Thủ Dầu Một, gần phố đi bộ Bạch Đằng, gần trường học các cấp,....
•√ Có 2 lô liền kề.
* DT mỗi lô: 4 x 15 (60m²); thổ cư 60m².
Hướng đông bắc
Giá bán: 1tỷ850/1lô, còn bớt
Call hoặc Zalo: *** (Trần Đăng Khoa)
(giáp chủ)
#bấtđộngsảngiárẻ #muabánnhàđấtgiárẻ #BĐSThủDầuMộtBìnhDương
#muabánnhàđấtThủDầuMột
#muabánnhàđấtBìnhDương
#nhadatgiare #bđsgiárẻ
#bdsthudaumotbinhduong #bdsgiarethudaumot #bđsTpHồChíMinh
#nhadepgiare #bdsgiatrithat #bdssaigon #nhadepgiare #nhadep_giare #nhàđẹpgiárẻ
#đấtChánhNghĩa #đấtThủDầuMột
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 60 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,3 tỷ · tính từ 69 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 44,1% — có cơ sở thương lượng về gần 1,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất Phú Lợi - Mặt tiền hẻm 322 H.V.Luỹ, Bình Dương Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 189 m² | 3,39 tỷ |
| Đất hẻm 178 – cách huỳnh văn lũy 20m – giá 2 tỷ hơn sí Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 21,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 185 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~2,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 31 tr/m².
Giá muốn trả
1,8 tỷ
Gợi ý vào giá 1,8 – 1,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
