Bán đất 80m2 Bắc Phú, Đa Phúc, Hà Nội, giá 1 tỷ
Huyện Sóc Sơn, Hà NộiĐăng 04/11/2026Mã tin TH-797463
Mức giá
1 tỷ
13 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 79%- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 54% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.1
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Thanh khoản 6.1Thấp nhất: Giá 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 12,5 tr/m², thấp hơn 79% so với trung vị 59,6 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Độ sâu thị trường ở Huyện Sóc Sơn: khoảng 28 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (45,8% số tin đất nền bán ở đây), hiện 2 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.1
- Mặt bằng giá Huyện Sóc Sơn so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 79%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 79% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu hiếm hoa hậu giá fo đầu tư đường thông 3 ô tô chánh
Tại bắc phú đa phúc hà nội
80m2 full thổ cư -mặt tiền =hậu 5mpháp lý sạch hình thửa đẹp không lỗi một chút phong thủy nào
vi trí cách ra chục chính kinh doanh gần QL3 B nút giao hà nội thái nguyên
-tiện ích 500m tiện ích full viền dân cư ở kín mít gần trường học liên cấp ubnd chợ dân sinh giao thông thuận lợi đi các hướng
khách mua ở đầu tư an cư dài hạn tiềm năng tăng cao khu đất hiếm có người bán
alo :***phương để xem đất trực tiếp làm việc trực tiếp giá *** với chủ
giá 1,tỷ nhú đồng nhanh tay chậm không còn chủ thiện trí
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,8 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 79% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà xưởng 900m2 đang kinh doanh thôn xuân đồng xã tân minh sóc sơn Huyện Sóc Sơn, Hà Nội | 900 m² | 16 tỷ |
| Bán đất thổ cư 96m2 tại Đông Sơn, Sóc Sơn, HN giá hơn 30tr/m2 Huyện Sóc Sơn, Hà Nội | 96 m² | 2,88 tỷ |
| Bán đất 80m2 Bắc Vọng, Đa Phúc, Hà Nội Huyện Sóc Sơn, Hà Nội | 80 m² | 1 tỷ |
Khu vực Huyện Sóc Sơn
- Giá rao trung vị
- 59,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 5 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 5,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
1 tỷ
Gợi ý vào giá 1 – 1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
