Bán đất 60.5m2 Thống Nhất - Trung Giã, Sóc Sơn, tiềm năng
Huyện Sóc Sơn, Hà NộiĐăng 08/10/2026Mã tin TH-039126
Mức giá
1,7 tỷ
28 triệu/m²
Cao hơn khu vực 12,8%- Diện tích
- 61 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 59% tin cùng loại tại Hà Nội
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.8
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán gấp 60,5m thống nhất-trung giã
ĐC: thống nhất - trung giã - sóc sơn
-DT 60,5m 2
-Đường thông 2 ô tô đi vèo vèo .
-Cách khu đấu giá Phong Mỹ chỉ 300m
-Cách chợ Nỉ chỉ 500m
-Khu vực tiềm năng phát triển.
-Giá 1,7x tỷ.
LH *** để được chốt cọc ạ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 61 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 12,8% — có cơ sở thương lượng về gần 1,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất thổ cư nở hậu đẹp, 80m2, Xã Đa Phúc, Hà Nội Huyện Sóc Sơn, Hà Nội | 80 m² | 1 tỷ |
| Đất nền Thái Lai - Kim Anh, Sóc Sơn, 100m2, giá đầu tư Huyện Sóc Sơn, Hà Nội | 100 m² |
Khu vực Huyện Sóc Sơn
- Giá rao trung vị
- 24,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 14 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 8/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Hoàn chỉnh, mở rộng cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Chợ Mới (CT.07)Năng lực cao tốc tăng giúp hàng hóa từ KCN Phổ Yên, Sông Công về Hà Nội, Nội Bài nhanh và ổn định hơn.Đang thi công · dự kiến 2029Cao tốccách ~1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 28 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
