Bán đất 52m² mặt tiền đường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-142128
Mức giá
2,95 tỷ
57 triệu/m²
Cao hơn khu vực 60,3%- Diện tích
- 52 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 28% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá5.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.0, Vị trí 6.9Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.9
- Giá 56,7 tr/m², cao hơn 28,4% so với trung vị 44,2 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thuận An: khoảng 38 tin đất nền bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (25,5% số tin đất nền bán ở đây), hiện 14 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 60,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán miếng đất 52m² , ngay mặt tiền đường vĩnh phú - đường xe oto đi thoải mái, mặt tiền đường nhựa, đường thông ra bờ bao sông sài gòn vs quốc lộ 13
- Diện tích: 52m²(6x8,7m) - có 42m² thổ cư
- Có sẵn nhà cũ 1 trệt 1 lầu
- Gía bán: 2ty950 - hỗ trợ vay bank
- Nằm ngay mặt tiền đường nhựa 5m, đường thông thoáng, đường thông ra bên bờ bao sông Sài Gòn 32m và thông ra quốc lộ 13
- Nằm trong khu dân cư hiện hữu, dân trí cao, khu ở đông đúc nhiều nhà dân ở, khu đông vui
- Thuận tiện cho việc di chuyển về trung tâm Sài Gòn, kê bên là Cầu Phú LonG tiện di chuyển vè quận 12, trung tâm thủ dầu một
- Gần nhiều tiện ích sẵn có tỏng vòng 5km đổ lại như Lotte Mart Lái Thiêu, AEONMALL Bình Dương, GIGAMALL Thủ Đức
- Liên hệ em xem đất qua sdt: 0365 964 *** để được xem đất
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 52 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,8 tỷ · tính từ 50 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 60,3% — có cơ sở thương lượng về gần 1,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất mặt tiền nhựa Lái Thiêu Giá ngợp 2ty450tr Thành phố Thuận An, Bình Dương | 64 m² | 2,45 tỷ |
| Đất đẹp giá rẻ bình nhâm 30 ,lái thiêu ,TP HCM Thành phố Thuận An, Bình Dương | 432 m² | 6,9 tỷ |
| Chính chủ bán đất vườn Thuận An, 550m2, 4ty4, sổ hồng riêng, pháp lýok Thành phố Thuận An, Bình Dương | 550 m² | 4,4 tỷ |
| Cần Bán Gấp Đất Vĩnh Phú- Thuận An DT:100m2 (Thổ Cư 70m2) Đường xe ô t Thành phố Thuận An, Bình Dương | 100 m² | 3,6 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 35,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 248 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 57 tr/m².
Giá muốn trả
2,8 tỷ
Gợi ý vào giá 2,8 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
