Bán đất 130m2 sát ủy ban vl b đón qh đường 40m nh định giá sẵn 1.4 tỷ!
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-698275
Mức giá
1,4 tỷ
11 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 46,2%- Diện tích
- 130 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 11% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá6.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 46,2%
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~0,7 km) — kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 46,2%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán gấp lô đất vườn 130m² vị trí cực đẹp tại Ấp 5, xã Vĩnh Lộc B. Phù hợp cho anh em đầu tư mua giữ tiền, đón sóng hạ tầng.
Vị trí đắc địa:
Nằm ngay sát vách Chợ Ấp 5 và Ủy ban nhân dân Vĩnh Lộc B. Khu dân cư hiện hữu sầm uất, bước ra ngõ là đầy đủ tiện ích không thiếu thứ gì.
Tiềm năng tăng giá khủng (x2, x3):
Lô đất nằm gọn trong vùng hưởng trọn quy hoạch hạ tầng giao thông mở rộng tới 3 tuyến đường lớn (lộ giới 30m - 40m).
Khi dự án mở đường rục rịch triển khai, giá trị lô đất sẽ tăng đột biến, tỷ suất sinh lời cực cao.
Tài chính & pháp lý:
pháp lý sổ sách rõ ràng.
ĐẶC BIỆT: Ngân hàng đã xuống thẩm định và định giá lô đất này lên tới 1.4 tỷ. Khách mua yên tâm 100% về độ sạch của pháp lý, có thể dùng đòn bẩy vay vốn thoải mái nếu cần.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 130 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 59 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 46,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất SHR liên ấp 2-6 Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 3,3 tỷ |
| Đất Tân Liêm 85m² (5x17m) xây tự do, giá 1,35 tỷ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 85 m² |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 20 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 177 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~0,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 11 tr/m².
Giá muốn trả
1,3 tỷ
Gợi ý vào giá 1,3 – 1,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
