Bán đất 1 sẹc đường Nguyễn Văn Hoa, phường Thống Nhất 89m2 giá 2.79 tỷ
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 23/10/2026Mã tin TH-568930
Mức giá
2,79 tỷ
31 triệu/m²
Cao hơn khu vực 52,2%- Diện tích
- 89 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 30% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá6.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.7
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Biên Hòa (~2,1 km) — mall quy mô lớn nhất hệ thống sẽ biến cù lao Hiệp Hòa thành điểm đến thương mại của Biên Hòa, kéo giá đất nền và nhà phố quanh Đặng Văn Trơn.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất phường Thống Nhất cũ nay siêu phường Trấn Biên; 1 sẹc đường Nguyễn Văn Hoa ngay ngã tư Gò Me, sổ hồng 89m², giá giảm còn 2.79 tỷ.
- Vị trí ngay trung tâm Biên Hoà, sát bên khu dân cư D2D, hẻm lớn xe tải ra vào.
Hẻm thông tứ hướng ra đường Võ Thị Sáu, ra đường 30/4 bên hông trường Ngô Quyền,
ra.
Đường Phạm Văn Thuận ngay chợ 57.
- Diện tích: Ngang 4.4m dài 18.2m (nở hậu chữ L 6.5m) tổng 89m².
- Sổ hồng riêng full ODT. Hướng: Tây - Tây Bắc.
Giá bán: 2.79 tỷ (thương lượng chính chủ).
Liên hệ xem đất và giấy tờ: gặp em Hoàng Sự.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 89 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,8 tỷ · tính từ 55 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 52,2% — có cơ sở thương lượng về gần 1,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Dãy Trọ phường Trảng Dài - Đang cho thuê dòng tiền ổn định ~10 Tr Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 130 m² | 2,5 tỷ |
| Bán đất tam hiệp, 2 lô liền sổ hồng thổ cư đường oto gần lý văn sâm Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 20,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 225 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Biên HòaMall quy mô lớn nhất hệ thống sẽ biến cù lao Hiệp Hòa thành điểm đến thương mại của Biên Hòa, kéo giá đất nền và nhà phố quanh Đặng Văn Trơn.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~2,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 31 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
