Bán chdv 6 tầng - bđs dòng tiền - có giá tôt cho chủ đầu tư
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-779167
Mức giá
20,8 tỷ
127 triệu/m²
Cao hơn khu vực 205,6%- Diện tích
- 164 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá3.9
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.9
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,7 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,2 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Người bán đã giảm giá 3,3% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Tòa CHDV 6 tầng hiện đang cho thuê full - ổn định.
Đ/C: Đường Hồ Văn Long. F Bình Hưng Hòa B
- Kết cấu : ( 1 Trệt 4 Lầu + Sân thượng )
- DT: 9,7m x 18m - Diện tích đất thực tế: 220 m2
( Có sân phái sau 4m x 18m).
- DT xây dựng 144m2 - DT sàn 700m2.
- Gồm 37 phòng từ 16-18m2 (full gác, nội thất, máy lạnh, tủ bếp) + 3 phòng chờ tự cải tạo (có thể làm được ngay).
- Có thang máy.
- Full hệ thống PCCC tiêu chuẩn + Cửa phòng trọ là cửa thép chống cháy (được thẩm duyệt của cơ quan chức năng).
- Ngân hàng cho vay 15tỷ.
- Vị trí gần Chợ Bùi Dương Lịch - Hồ Văn Long, 2 Trường Học . Gần Ngã Tư Gò Mây - Cách AEON Tân Phú 5p đi xe...
- Đường xe hơi , xe tải ra vào thoải mái...
Đặc biệt trọng điểm tòa nhà :
( Thu nhập ổn định - pháp lý an toàn - sinh lời cao )
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 164 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,8 tỷ · tính từ 70 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 205,6% — có cơ sở thương lượng về gần 6,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| CHDV đường số 10 – bình tân | 93m² | 12 phòng full khách | dòng tiền Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 93 m² | 7,7 tỷ |
| Vision Căn Hộ Duplex Tầng Đỉnh - Định Vị Vị Thế Gia Chủ với Giá cực ch |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 41,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 419 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,7 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 113,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,3 tỷ · 127 tr/m².
Giá muốn trả
20 tỷ
Gợi ý vào giá 20 – 20,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
