Bán CCMN Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, 11 phòng khép kín, 9 tỷ
Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐăng 12/10/2026Mã tin TH-320812
Mức giá
9 tỷ
161 triệu/m²
Cao hơn khu vực 150,7%- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 81% tin cùng loại tại Quận Thanh Xuân
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Toà CCMN nguyễn trãi - hàng xóm royal city - 56m x 7 tầng thang máy - 11 phòng khép kín full nội thất - PCCC tiêu chuẩn - đầy đủ GPXD - dòng tiền 700triệu/năm
Gi.á cực tốt chỉ hơn 9 tỷ
- Vị trí đắc địa ngõ rộng thoáng sáng 3 gác đỗ tận cửa, gần mặt phố - oto, hàng xóm Royal City - Cao Xà Lá hưởng trọn tiện ích, khu vực trung tâm của trung tâm giao thông cực thuận tiện, cho thuê luôn kín phòng, nói không với quy hoạch
- Nhà chủ xây 7 tầng thang máy cực kiên cố, đầy đủ GPXD, PCCC tiêu chuẩn, mỗi tầng 2 phòng rộng rãi, tổng 11 phòng khép kín full nội thất đang cho bên thứ 3 thuê 47triệu/tháng, tự vận hành dòng tiền trên 60triệu/tháng
Sổ đỏ chính chủ 56m2 vuông đẹp cất két, chủ nhà thiện trí
LH: *** - *** (Em Trung Nhà Thật)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 150,7% — có cơ sở thương lượng về gần 3,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ 95m2 Chung cư Cao cấp 283 Khương Trung, 3 ngủ, hơn 6 tỷ Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 95 m² | 6 tỷ |
| Chính chủ bán căn hộ 2PN - 75m2 đầy đủ nội thất – five star garden Quận Thanh Xuân, Hà Nội |
Khu vực Quận Thanh Xuân
- Giá rao trung vị
- 64,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 26 tin
Quận Thanh Xuân có vị trí chiến lược ở phía Tây Nam Hà Nội, tiếp giáp với các quận trung tâm và là cửa ngõ kết nối khu vực trung tâm với vùng ngoại ô. Các tuyến giao thông huyết mạch bao gồm đường Nguyễn Trãi, đường Khuất Duy Tiến và Vành đai 3, cùng với nút giao Thanh Xuân hiện đại và các dự án giao thông quan trọng đang triển khai như Vành đai 2.5 và mở rộng đường Nguyễn Tuân.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,5 kmngắn hạn
- Đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1AMặt đường mới thông giúp nhà phố ven tuyến có mặt tiền kinh doanh và giảm ùn tắc khu Định Công – Kim Giang.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 49,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 161 tr/m².
Giá muốn trả
8,6 tỷ
Gợi ý vào giá 8,6 – 9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
