Bán căn nhà cấp 4 ở gần Tỉnh lộ 2 - Phước Vĩnh An 123m2 SHR giá 890tr
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-869676
Mức giá
0,89 tỷ
7 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 123 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.5
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (~0,7 km) — giảm tải Quốc lộ 22 giúp khu dân cư dọc QL22 bớt ùn tắc và tai nạn.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Giá rao khu vực tăng 35,4% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán gấp căn nhà cấp 4 ở gần Tỉnh Lộ 2 - xã Phước Vĩnh An ( cũ ) - huyện Củ Chi * DT : 123m2 -- Sổ hồng riêng
* Giá cực tốt chỉ 890.000.000 đ ( còn thương lượng thêm )
* Ngang 5m sâu vào được 24,6m
* Sổ sẵn mua bán công chứng ngay trong ngày
* Nhà nằm ở gần Tỉnh Lộ 2 - xã Phước Vĩnh An ( cũ ) - xã Củ Chi ( mới ) . 1 / đường Trần Văn Chẫm , huyện Củ Chi .
- Nhà nằm ở khu dân cư đông đúc , đường trước nhà rộng 5m oto vào tận nơi . Hẻm thông xe không cần quay đầu
- Nhà cách Cầu vượt Củ Chi , trung tâm huyện Củ Chi hay tiện ích , tiện nghi chỉ mất 10 - 15 phút . Còn ra Ql22 cũng chưa đến 2km
* Nhà xây cấp 4 kiêng cố có 2 phòng ngủ , 1 nhà vệ sinh ... Nhà vừa được sơn sửa lại như mới . Trước có thuê Thu nhập cũng ổn 4 triệu / tháng
Nhà thật - Giá tốt ! Anh chị xem nhà liên hệ trực tiếp em
Mong gặp khách thiện chí - Cảm ơn
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 123 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,9 tỷ · tính từ 22 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Đất Có Sẵn Nhà Cấp 4 Cũ Ngay Mặt Tiền Thị Trấn Củ Chi. Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 192 m² | 0,68 tỷ |
| Ra gấp căn nhà ở Tân Thông Hội ngay Lê Minh Nhựt, chỉ 820 triệu, SHR Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 7,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 122 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Mộc BàiGiảm tải Quốc lộ 22 giúp khu dân cư dọc QL22 bớt ùn tắc và tai nạn.Đang thi công · dự kiến 2028Cao tốccách ~0,7 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 7 tr/m².
Giá muốn trả
0,9 tỷ
Gợi ý vào giá 0,9 – 0,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
