Bán căn nhà 4 tầng, tự xây, siêu hiếm tại biên giang, hà đông, hà nội
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 14/10/2026Mã tin TH-423773
Mức giá
4,38 tỷ
115 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 23,2%- Diện tích
- 38 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 85% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá8.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 23,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô (gồm cầu Hồng Hà, cầu Mễ Sở) (~0,2 km) — đất ở Mê Linh, Đan Phượng, Thường Tín, Văn Giang được rút ngắn thời gian kết nối liên tỉnh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 6,6% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn nhà 4 tầng GIÁ TỐT, TỰ XÂY, SIÊU HIẾM tại phường Biên Giang, Quận Hà Đông, Hà Nội:
- Diện tích đất 38m2, ngõ rộng gần 4m thông thoáng và đẹp (ngõ qua nhà là đường trục Tổ dân phố), đường vào và ngõ qua nhà đều được trải bê tông nhựa asphalt, Ô tô đỗ cửa, Ô tô nhỏ vào nhà, cách đường ô tô tránh chỉ khoảng 30m.
- Căn nhà được xây dựng rất cẩn thận, có đầy đủ mọi công năng sử dụng tiện lợi và rất hợp lý; vật liệu hoàn thiện và thiết bị điện nước đẹp đến từng chi tiết...
+ Tầng 1: phòng khách, phòng bếp+ăn, phòng vệ sinh
+ Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng vệ sinh
+ Tầng 3: 2 phòng ngủ+phòng thờ, phòng vệ sinh
+ Tầng 4: tum thang, sân trời, máy giặt, sân phơi
- Vị trí: Cách quốc lộ 6 đang mở rộng, nâng cấp khoảng 500m, cách cầu Mai Lĩnh khoảng 1,3km, cách bến xe Yên Nghĩa và đường vành đai 4 khoảng 3km. Khu vực đông dân cư sinh sống, có đủ mọi tiện ích như: trường Mầm non, trường Tiểu học, trường THCS, trường THPT, gần trụ sở UBND Phường, bến xe buýt, bệnh viện...
- Pháp lý: sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 38 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,7 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 23,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 5 tầng Phú Lương Hà Đông, nội thất đầy đủ Quận Hà Đông, Hà Nội | 40 m² | 5 tỷ |
| Bán liền kề Văn Quán 68m², 5T, 2 mặt thoáng, ô tô tránh, 20,5 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 150 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 19 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô (gồm cầu Hồng Hà, cầu Mễ Sở)Đất ở Mê Linh, Đan Phượng, Thường Tín, Văn Giang được rút ngắn thời gian kết nối liên tỉnh.Đang thi công · dự kiến 2027Vành đaicách ~0,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 115 tr/m².
Giá muốn trả
4,2 tỷ
Gợi ý vào giá 4,2 – 4,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
