Bán căn hộ Vinhomes Bình Thạnh, Studio-4PN, giá từ 5 tỷ
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-281428
Mức giá
5 tỷ
17 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 76,2%- Diện tích
- 300 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí9.3
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp5.0
Mạnh nhất: Vị trí 9.3, Chất lượng 6.4Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 16,7 tr/m², thấp hơn 76,6% so với trung vị 71,1 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Thạnh: khoảng 61 tin căn hộ bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (21,8% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%9.3
- Mặt bằng giá Quận Bình Thạnh so với toàn tỉnh, cộng 5 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.0
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 76,2%
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) (~1 km) — hiệu ứng lan tỏa sang Thảo Điền, An Phú, Quận 4, Bình Thạnh.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,7 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- 4 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 76,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chuyên nhận ký gửi và chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Bình Thạnh.
Pháp lý rõ ràng, thủ tục sang tên nhanh chóng, làm việc trực tiếp chủ nhà:
Dạng Studio 36m2 giá từ 5ty-5ty2
Dòng 1 Phòng ngủ: Căn 54m² Giá từ 5ty7 - 6ty8 - 7 tỷ.
Dòng 2 Phòng ngủ:
• 74m² Giá 8.3 tỷ | 80m² Giá 8.4 tỷ.
• 88m² Giá 9.6 tỷ | 91m² Giá 10.5 tỷ.
Dòng 3 Phòng ngủ: Căn 116m²-118m2 Giá từ 12ty -13 tỷ.
Dt :126m2 3pn giá từ 17-20 tỷ tuỳ toà
Dòng 4 Phòng ngủ (View Sông VIP):
• 141m² Giá 18.5 tỷ | 155m² Giá 23 tỷ | 188m² Giá 31 tỷ.
penhouse 170m2 3pn giá từ 27ty
penhouse 300m2 4pn giá 60ty ( L1 )
( lưu ý Giá bán sẽ lệch nhau vì các toà, vị trí căn hộ, tầm view , tình trạng nội thất…
Lợi thế tài sản: Khu compound đáng sống bậc nhất với siêu công viên 14ha ven sông, Landmark 81, bến du thuyền. Giá trị thanh khoản cao, dòng tiền cho thuê tốt và bền vững theo thời gian.
Zalo kết nối nhanh 24/7: *** (Cam kết rổ hàng thật, tư vấn tận tâm).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 300 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 21 tỷ · tính từ 66 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 76,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ chung cư 79B phạm viết chánh, Q. Bình thạnh – full nội thất Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 3,9 tỷ |
| Bán gấp căn góc 86m2 - 3PN Phạm Viết Chánh sát Q1. Chốt nhanh giá tốt! Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 86 m² | 4,15 tỷ |
| Giảm 700 triệu Căn Góc Chung Cư Miếu Nổi Bình Thạnh, Phú Nhuận Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 4,29 tỷ |
| Ở liền 51m2 Nơ Trang Long/2,050 tỷ Full NT/vay 80%góc hồ 2pn 2wc lầu 9 Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 51 m² | 2,05 tỷ |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 69,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 226 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Hiệu ứng lan tỏa sang Thảo Điền, An Phú, Quận 4, Bình Thạnh.Đang vận hànhĐịnh hướng phát triểncách ~1 kmdài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~1,7 kmtrung hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi côngTiện ích côngcách ~3,5 kmdài hạn
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~1,9 kmngắn hạn
- Ga Thủ Thiêm – ga cuối đường sắt tốc độ cao Bắc – NamKhu An Phú, Thảo Điền, Bình Trưng tiếp cận nhanh sân bay Long Thành và các tỉnh miền Trung.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~4,5 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 17 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
