Bán căn hộ the legend city đà nẵng – tầng 12a | đầu cầu rồng
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-311198
Mức giá
6,53 tỷ
91 triệu/m²
Cao hơn khu vực 56,1%- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 12% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá5.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí8.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.0, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 5.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.0
- Giá 90,7 tr/m², cao hơn 43% so với trung vị 63,4 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 27 tin căn hộ bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (13,8% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.0
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà Nẵng (~1,1 km) — mall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~3,3 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 56,1% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ the legend city đà nẵng – tầng 12A | đầu cầu rồng
Giá bán: 6.527.539.671 VNĐ
Vị trí: Lô A20 Võ Văn Kiệt, ngay khu vực đầu cầu Rồng, Đà Nẵng.
Thông tin căn hộ
Dự án: The Legend City Danang
Tầng: 12A
Giá bán: 6.527.539.671 VNĐ
Giá chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì (KPBT).
Dự kiến bàn giao: Quý I/2028.
Lợi thế vị trí – giá trị khó thay thế
The Legend City sở hữu vị trí nổi bật ngay đầu cầu Rồng, trên trục Võ Văn Kiệt – tuyến kết nối từ sân bay quốc tế Đà Nẵng ra biển Mỹ Khê.
Từ dự án, cư dân có thể kết nối thuận tiện đến sông Hàn, cầu Tình Yêu, khu vực trung tâm thành phố và các điểm du lịch nổi bật.
Đây không chỉ là câu chuyện về một căn hộ tại trung tâm, mà còn là câu chuyện về giá trị vị trí trong dài hạn.
Tổng quan dự án
Tổ hợp thương mại, khách sạn và căn hộ.
Khối chung cư cao 29 tầng.
Quy mô khoảng 800 căn hộ.
Vị trí 4 mặt đường tại khu A20.
Dự kiến bàn giao: Quý I/2028.
Liên hệ xem thông tin căn hộ và chính sách bán hàng:
Lê Đức Giang – ***
***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,2 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 56,1% — có cơ sở thương lượng về gần 4,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ ful nội thất ngay cầu rồng - 69m2 – 2 phòng ngủ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 70 m² | 3,3 tỷ |
| Chính chủ cần bán nhanh căn hộ sơn trà ocean view giá đầu tư Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 74 m² | 4,3 tỷ |
| Cực hiếm, bán căn hộ Peninsula 2 phòng ngủ, view biển Mỹ Khê Đà Nẵng Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 62 m² | 4,17 tỷ |
| Sở hữu căn hộ cách biển đẹp nhất đà nẵng chỉ 200m - căn góc 2PN 4,6tỷ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 59 m² | 4,6 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 58,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 79 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,1 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~3,3 kmtrung hạn
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuấtĐườngcách ~1,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 35,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 91 tr/m².
Giá muốn trả
6,3 tỷ
Gợi ý vào giá 6,3 – 6,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
