Cực hiếm, bán căn hộ Peninsula 2 phòng ngủ, view biển Mỹ Khê Đà Nẵng
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-401675
Mức giá
4,17 tỷ
67 triệu/m²
Cao hơn khu vực 15,8%- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá7.2
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.2
- Vị trí7.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.9Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.2
- Giá 67,2 tr/m², cao hơn 6% so với trung vị 63,4 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 86 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (44,4% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 22 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.9
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà Nẵng (~1,4 km) — mall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~4,1 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 15,8% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cực hiếm, cần bán căn hộ Peninsula 2 phòng ngủ, view biển Mỹ Khê Đà Nẵng, sổ đỏ lâu dài.
Vị trí: Nằm vị trí kim cương ngay trung tâm TP Đà Nẵng, trên trục đường sầm uất Trần Hưng Đạo, ngay gần Sông Hàn - Thuận Phước.
Tiện ích: Vì ở vị trí trung tâm nên muôn vàng tiện ích:
+ Tiện ích 1 chạm: Cà phê, gym, spa, hồ bơi, nhà hàng, nhà thuốc,... Phục vụ mọi nhu cầu cư dân khó tính.
+ Tiện ích liền kề: Cách Sông Hàn 50m, Cầu Thuận Phước, cầu Sông Hàn, trung tâm thương mại Vincom, Lotte Mart, Big C, chợ truyền thống, cơ quan hành chính nhà nước, chợ Hàn, trường học các cấp 1,2,3, Đại Học, bệnh viện (Hoàn Mỹ, Vinmec, Bệnh viện Đà Nẵng,... ), bãi tắm Biển Mỹ Khê Đà Nẵng,...
Diện tích thông thuỷ: 62m².
Căn hộ bố trí: 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 nhà bếp, 2 nhà vệ sinh, 1 ban công giặt sấy, 1 ban công phòng khách.
Nội thất: Cao cấp, nội thất mới, nhiều chi tiết thiết kế thông thoáng, hệ thống cảm ứng thông minh,...
Giá bán: 4 tỷ 166 triệu.
Pháp lý: Sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Liên hệ ngay để hỗ trợ tư vấn và xem nhà.
P/s: Anh chị kết bạn zalo em để em gửi video thực tế ạ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 15,8% — có cơ sở thương lượng về gần 3,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ ful nội thất ngay cầu rồng - 69m2 – 2 phòng ngủ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 70 m² | 3,3 tỷ |
| Chính chủ cần bán nhanh căn hộ sơn trà ocean view giá đầu tư Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 74 m² | 4,3 tỷ |
| Sở hữu căn hộ cách biển đẹp nhất đà nẵng chỉ 200m - căn góc 2PN 4,6tỷ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 59 m² | 4,6 tỷ |
| Căn hộ tầng 1 - blue house an trung – vị trí trung tâm đắc địa Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 60 m² | 3,1 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 58,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 79 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~4,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 22,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 67 tr/m².
Giá muốn trả
4 tỷ
Gợi ý vào giá 4 – 4,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
