Bán căn hộ SJ Town 41m2, 1PN, 690 triệu tại Thanh Hóa
Thành phố Sầm Sơn, Thanh HóaĐăng 11/11/2026Mã tin TH-839812
Mức giá
0,69 tỷ
17 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 41 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Thanh khoản 6.5Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin căn hộ bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 0,69 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Sầm Sơn so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chỉ từ 172 triệu cơ hội sở hữu nhà ở xã hội SJ Town, Tp. Thanh Hóa!
Muốn có nhà riêng nhưng tài chính còn hạn chế?
SJ Town mang đến nhiều lựa chọn căn hộ với mức giá 690 triệu đồng, vốn ban đầu
dự kiến chỉ từ 172 triệu đồng!
Giá tham khảo nhiều lựa chọn an cư.
Căn 41m² 1 phòng ngủ.
Giá 690 triệu.
Vốn ban đầu khoảng 172 triệu.
Chính sách hỗ trợ tài chính.
Hỗ trợ vay Ngân hàng Chính sách theo điều kiện áp dụng.
Mức vay dự kiến tối đa 70% giá trị căn hộ.
Lãi suất tham khảo: 5,4%/năm.
Thời hạn vay tối đa 25 năm.
Vị trí thuận tiện phường Quảng Phú, Tp. Thanh Hóa.
Nằm trên Quốc Lộ 47.
Khoảng 8 phút di chuyển đến Chợ Đông Thành.
Khoảng 8 phút đến Trường THPT Chuyên Lam Sơn.
Thuận tiện cho sinh hoạt, học tập và kết nối khu vực trung tâm.
SJ Town thêm lựa chọn an cư, chủ động kế hoạch tài chính!
Liên hệ Em Yến: 0919 959 ***.
Nhắn tin ngay để nhận bảng giá chi tiết, tư vấn phương án tài chính và hướng dẫn
hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 41 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,7 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà ở xã hội Thanh Hoá - Eurowindow Melinh Tower Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa | 55 m² | 1,13 tỷ |
| Bán chung cư Vinhomes Star city Thanh Hoá Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa | 66 m² | 3,1 tỷ |
| Bán căn 3PN Vinhomes Star City, Thanh Hóa - 3.621 tỷ Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa | 83 m² | 3,62 tỷ |
| Căn hộ Tecco Bình Minh 64m2 full nội thất cao cấp Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa | 64 m² | 2,4 tỷ |
Khu vực Thành phố Sầm Sơn
- Giá rao trung vị
- 16,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 17 tr/m².
Giá muốn trả
0,7 tỷ
Gợi ý vào giá 0,7 – 0,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
