Nhà ở xã hội Thanh Hoá - Eurowindow Melinh Tower
Thành phố Thanh Hóa, Thanh HóaĐăng 01/11/2026Mã tin TH-419141
Mức giá
1,13 tỷ
21 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 45,2%- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Thanh khoản 6.5Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin căn hộ bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 1,13 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Thanh Hóa so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 45,2%
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 45,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà ở xã hội Melinh Tower - nằm trong dự án Eurowindow Garden City, tọa lạc tại phường Hạc Thành - kế bên vòng xuyến Hồng Hạc.
- Giới hạn số lượng chỉ 140 căn.
- Mật độ cư dân thấp.
- Mật độ tiện ích trên đầu người cao, thoáng đãng.
- Chất lượng xây dựng rất tốt, sánh ngang với căn hộ chung cư, kỹ thuật xây dựng chống thấm bền vững thập kỷ.
Vị trí trung tâm: Trung tâm kế bên Vòng xuyến Hồng Hạc; Đối diện BigC Go! - mua sắm nhu cần thiết yếu tiện lợi và gần; Nằm kế bên K - Park, Vinhomes Star City - thừa hưởng hệ sinh thái của dự án K - Park và Vinhomes Star City.
Xây dựng chất lượng cao: Chất lượng xây dựng và vật liệu công trình cửa kính cao cấp, có tiếng trên thị trường (Dòng cửa cao cấp của Eurowindow). Gạch xây bên ngoài là gạch đỏ để chống thấm chống mưa nắng lâu dài, bên trong là bê tông khí chưng áp cách âm cách nhiệt.
Tiện ích: 3 mặt công viên; 4 mặt thoáng; các cửa hàng tiện ích shophouse xung quan; Mật độ tiện ích trên đầu người cao, không bị đông đúc chật chội.
Chất lượng sống: Không bị đông quá, xô bồ; an ninh khá cao, ý thức dân trí tốt; 4 mặt thoáng + view riêng tư không bị nhà nọ nhìn sang nhà kia; lựa chọn phân khúc giá cao hơn, mặt bằng dân trí cư dân tốt hơn.
Liên hệ ngay để được giải đáp về Hồ sơ & thủ tục mua NOXH.
Hotline CĐT Eurowindow: SĐT PKD Eurowindow Holding!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 45,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán chung cư Vinhomes Star city Thanh Hoá Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa | 66 m² | 3,1 tỷ |
| Bán căn 3PN Vinhomes Star City, Thanh Hóa - 3.621 tỷ Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa | 83 m² | 3,62 tỷ |
| Căn hộ Tecco Bình Minh 64m2 full nội thất cao cấp Thành phố Thanh Hóa, Thanh Hóa | 64 m² | 2,4 tỷ |
Khu vực Thành phố Thanh Hóa
- Giá rao trung vị
- 37,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 9 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 21 tr/m².
Giá muốn trả
1,1 tỷ
Gợi ý vào giá 1,1 – 1,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
