Bán căn hộ lê thị riêng - q10,60m² 2pn tầng cao view đẹp – giá 2.85 tỷ
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-776919
Mức giá
2,85 tỷ
48 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 20,7%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.3
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 20,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,4 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.3/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán căn hộ lê thị riêng (quận 10) – 60m² 2PN tầng cao view đẹp – giá 2.85 tỷ
Vị trí: Chung cư Lê Thị Riêng – Đường CMT8 / Bắc Hải, Phường 15, Quận 10 (liền kề Công viên Lê Thị Riêng).
Quy mô: 60m² | 2 Phòng ngủ | 1 Nhà vệ sinh | Ban công & Lô gia thoáng mát.
Đặc điểm: Tọa lạc tầng cao, view thoáng đẹp không bị che chắn tầm nhìn, không khí trong lành quanh năm.
Hiện trạng: Nhà mới đẹp, sạch sẽ, hoàn thiện chỉn chu, sẵn sàng bàn giao vào ở ngay.
Tiện ích: Liền kề công viên, trường học chuẩn quốc gia, chợ dân sinh, bệnh viện 115, BV Mắt, chi phí quản lý rất bình dân.
Pháp lý: Sổ hồng hoàn chỉnh, thủ tục công chứng sang tên nhanh gọn.
Giá bán: 2.85 Tỷ (làm việc trực tiếp chính chủ).
Liên hệ xem nhà: Anh Tiến
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 45 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 20,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán căn hộ chung cư Hòa Bình, Q.10, dt: 56m2, 2PN, SH, nhà mới Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 2,85 tỷ |
| Chính chủ cần bán căn hộ CC Ngô Gia Tự, Q.10, dt: 55m2, 2 PN, SH. Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 59,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 80 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,4 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 48 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
