Bán căn hộ Hưng Phú 2, 60m², 2PN, Nha Trang
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 11/11/2026Mã tin TH-109369
Mức giá
1,2 tỷ
20 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 60,9%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá5.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.0
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Thanh khoản 6.5Thấp nhất: Giá 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 20 tr/m², thấp hơn 60,9% so với trung vị 51,1 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 1,2 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%5.9
- Mặt bằng giá Thành phố Nha Trang so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.0
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,6).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 60,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 60,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Ô nhiễm nước rỉ bãi rác Rù Rì và khu xử lý Lương Hòa (Nha Trang) (~0,8 km) — mùi hôi, nước rỉ ra suối và biển ảnh hưởng khu dân cư, bãi biển phía bắc Nha Trang.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
* Căn hộ HƯNG PHÚ 2, Vĩnh Hải Nha Trang. Dành cho cán bộ công nhân viên và người
có thu nhập thấp.
* Sổ hồng từng căn.
+ Cách chợ Vĩnh Hải 100m.
+ Cách Bãi tắm Hòn chồng 500m.
* Năm 2027 Nha Trang Khánh Hòa sẽ là đô thị loại 1.
* Năm 2030 Nha Trang Khánh Hòa sẽ là thành phố trực thuộc trung ương.
Đến thời điểm đó thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh.
Nằm ở vị trí đắc địa, trung tâm của phía Bắc TP Nha Trang, đường huyết mạch của
Nha Trang) kết nối bến xe phía Bắc, vào trung tâm thành phố và biển Hòn Chồng.
Gần chợ Vĩnh Hải nơi trung tâm mua sắm, giao thông kết nối đi toàn tỉnh Khánh
Hoà và Quốc lộ 1A. Quỹ đất hiếm có còn sót của tỉnh giao cho công ty Nguyên Hạnh
làm chủ đầu tư.
Hưng Phú 2 được thiết kế hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn Phòng Cháy Chữa Cháy, gồm
14 cầu thang máy, thuận tiện cho việc đi lại của dân cư tòa nhà.
**** Có 1 tầng hầm và 3 tầng để xe thoải mái
**** Có có 1 hồ bơi đẳng cấp tuyệt đẹp,phục vụ nhu cầu cho dân cư tòa nhà cùng
Những tiện ích khác như nhà trẻ,shophouse,cà fe,phục vụ mua sắm ăn uống
Chỉ 1,1 tỷ quí khách sẽ sở hữu 1 căn hộ, diện tích 60m².
Gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 2 nhà vệ sinh, 1 nhà bếp.
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn; thời gian sở hữu lâu dài.
Giao nhà: Quý 1/2028.
Đặc biệt ngân hàng cho vay 70% với lãi suất Nhà nước hỗ trợ dưới 5,4%, thời gian
vay dài: Từ 15 năm đến 25 năm, nhận nhả mới trả lãi.
Liên hệ Hà 0901 177 *** để được hỗ trợ làm hồ sơ mua (số lượng căn có hạn).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,1 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 60,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán chung cư ct4 a trệt vĩnh điềm trung Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 60 m² | 2,1 tỷ |
| Chính chủ chuyển nhương căn góc CT4 KĐT VCN phước hải 3PN 2 toilet Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 94 m² | 4,8 tỷ |
| Alora, Vega City Bãi Tiên, Nha Trang – Căn hộ Studio view pháo hoa – 2 Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 29 m² | 2,2 tỷ |
| Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ Napoleon Castle sát bên Đại học Nha Trang Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 55 m² | 2,75 tỷ |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 51,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Ô nhiễm nước rỉ bãi rác Rù Rì và khu xử lý Lương Hòa (Nha Trang)Mùi hôi, nước rỉ ra suối và biển ảnh hưởng khu dân cư, bãi biển phía bắc Nha Trang.Đang vận hànhMôi trườngcách ~0,8 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 20 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
