Bán căn hộ HQC Plaza - Chợ Bình Điền. Căn góc hàng hiếm DT 70m2 2PN
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 04/11/2026Mã tin TH-718885
Mức giá
1,25 tỷ
18 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 57,9%- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá5.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí5.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp3.8
Mạnh nhất: Thanh khoản 6.3, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 3.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.6
- Giá 17,9 tr/m², thấp hơn 58,3% so với trung vị 42,8 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Huyện Bình Chánh: khoảng 66 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (29,6% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 16 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.4
- Mặt bằng giá Huyện Bình Chánh so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%3.8
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4). Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 57,9%
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) (~3,1 km) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~5,6 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 57,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước (~5,9 km) — mùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
BÁN CĂN HỘ HQC PLAZA - CHỢ BÌNH ĐIỀN - Phường Bình Đông, HCM GIÁ CHỈ 1,250 Tỷ. Căn hộ Góc đẹp diện tích lớn 70m2
Vị trí: Chung cư HQC Plaza, Mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, phường Bình Đông, HCM. Cách trung tâm huyện Bình Chánh 2km. Sát bên chợ Bình Điền. Đi Q1, Q7, Q8 hết 5 - 20p.. Cách ĐH Kinh Tế, ĐH Văn Hiến 3km.
- Diện tích: 70m² Căn góc nhiều view, view thành phố đẹp; Thiết kế: 2 phòng ngủ 2WC, phù hợp gia đình trẻ.
- Tiện ích: Khu dân cư hiện hữu, thang máy, bãi đỗ xe, khu thương mại và các dịch vụ sinh hoạt xung quanh.
- Pháp lý: sở hữu lâu dài
*** Ngoài ra có căn nhỏ 55m² giá chỉ nhỉnh 1 tỷ đồng ***
Liên hệ: VP Chủ đầu tư Tư vấn trực tiếp nguồn căn HQC Plaza, hỗ trợ kiểm tra hồ sơ và pháp lý.
Căn hộ HQC plaza giá tốt - hãy liên hệ tư vấn và xem nhà!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3 tỷ · tính từ 82 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 57,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chuyển nhượng căn hộ westgate an gia bình chánh 113m2 chỉ 4.450 tỷ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 113 m² | 4,45 tỷ |
| Cần bán chung cư 85m2 (3pn) - giá 3,60 tỷ - sổ hồng sang tên liền Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 85 m² | 3,6 tỷ |
| Bán căn hộ conic boulevard sổ hồng sẵn–2PN2WC siêu to– giá từ 2,75 tỷ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 84 m² | 2,75 tỷ |
| Giá đầu tư - Nhận nhà ở ngay - Sổ hồng liền tay - An ninh 247 Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 3,1 tỷ |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 42,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 210 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học)Khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.Đang vận hànhY tếcách ~3,1 kmdài hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~5,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 18 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
