Bán căn hộ Green Town, căn góc 51m2/2pn có ban công, giá CĐT, CK 11%
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 07/11/2026Mã tin TH-699721
Mức giá
2,3 tỷ
45 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,4%- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 34% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá7.2
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.2, Vị trí 7.2Thấp nhất: Pháp lý 6.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.2
- Giá 45,1 tr/m², cao hơn 5,9% so với trung vị 42,6 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.5
- Hợp đồng mua bán, chưa có sổ riêng: hỏi rõ thời điểm ra sổ và điều kiện chuyển nhượng.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Tân: khoảng 84 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (41,5% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 49 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Quận Bình Tân so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~3 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~5,9 km) — hóc Môn, Củ Chi kết nối nhanh hơn với nội đô và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,4% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ Green Town Bình Tân block Solena (B2) tọa lạc ngay trung tâm KDC Vĩnh Lộc sầm uất.
Ưu đãi độc quyền - giới hạn 100 suất đầu tiên:
+ Tổng mức ưu đãi cộng dồn cực khủng lên đến 11%.
+ Tặng trọn bộ nội thất cao cấp: Tủ bếp trên dưới, tủ quần áo, tủ giày.
- Ký HĐMB 20% - 30%.
- Ngân hàng cho vay 70%.
- Thanh toán giãn tiến độ nhiều đợt trước khi nhận nhà.
------
Thông tin căn hộ:
- Diện tích: 51.14m² (2 phòng ngủ, 1WC), căn góc có ban công thoáng mát, thiết kế thông minh, đón gió tự nhiên.
- Pháp lý vững vàng: Đã đủ điều kiện ký HĐMB.
- Tiến độ thần tốc: Hiện đã thi công đến sàn tầng 10, an tâm xuống tiền.
------
- Tọa lạc ngay trung tâm KDC Vĩnh Lộc sầm uất, đầy đủ tiện ích hiện hữu: Cách Aeon Mall Tân Phú 10p, Sân bay Tân Sơn Nhất 20p. Hệ thống trường học 5 cấp. Siêu thị, chợ, cửa hàng tiện lợi. Trạm y tế, UBND phường, Công viên, hồ cảnh quan, khu thể thao..
------
Ưu tiên chọn căn đẹp, tầng đẹp, view đẹp.
* Liên hệ xem nhà và tư vấn chi tiết chọn căn đẹp: Ms Nhung (call, Zalo).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,2 tỷ · tính từ 93 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,4% — có cơ sở thương lượng về gần 2,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Căn Hộ Vision 3pn 2wc Cao Cấp Sổ Hồng Sẵn alo Tôi Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 83 m² | 3 tỷ |
| Bán căn hộ chung cư Thái Sơn 81m2, Sổ hồng giá 2 tỷ 700 Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 81 m² | 2,7 tỷ |
| Bán nhanh CH 8x Rainbow gần Đầm Sen 3PN 2WC giá rẻ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 83 m² | 2,9 tỷ |
| Chính chủ bán cc Nhất Lan 3 Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 62 m² | 2,28 tỷ |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 42,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 407 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~3 kmngắn hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànHóc Môn, Củ Chi kết nối nhanh hơn với nội đô và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đườngcách ~5,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 45 tr/m².
Giá muốn trả
2,2 tỷ
Gợi ý vào giá 2,2 – 2,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
