Bán Căn Hộ Green Skyline 70m2 2PN-2WC full nội thất cao cấp, 3.8 tỷ
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-516343
Mức giá
3,8 tỷ
54 triệu/m²
Cao hơn khu vực 44%- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 11% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá5.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Vị trí 8.2, Rủi ro thấp 7.4Thấp nhất: Giá 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.4
- Giá 54,3 tr/m², cao hơn 36,7% so với trung vị 39,7 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.0
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 66 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (19,1% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.2
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~1,8 km) — giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM) (~1,2 km) — ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 44% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ cao cấp green skyline (KĐT green square) – full nội thất hạng sang-kế bên làng đại học quốc gia HCM
Căn hộ 2PN - 2WC tâm huyết, hoàn thiện nội thất cao cấp, sẵn sàng đón chủ mới dọn vào ở ngay.
Thông tin căn hộ:
Diện tích: 70 m² (2 Phòng ngủ – 2 Vệ sinh, thiết kế thoáng mát, tối ưu công năng).
Giá bán: Từ 3,8 Tỷ
Bàn giao full nội thất cao cấp chuẩn thương hiệu:
Thiết bị vệ sinh Kohler cao cấp.
Phụ kiện, khóa từ Hafele.
Toàn bộ hệ tủ và đồ gỗ thương hiệu An Cường chống ẩm, thẩm mỹ cao.
Đầy đủ đồ điện tử, sofa, giường nệm... khách chỉ việc xách vali vào ở.
Vị trí đắc địa:
Tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 1K (trục nối dài đại lộ Phạm Văn Đồng) giao đường GS1, KĐT Green Square, phường Đông Hòa.TP HCM
Kết nối cực nhanh: Chỉ 5-10 phút đến Làng Đại học Quốc gia, đại lộ Phạm Văn Đồng, sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm TP.HCM.
Tiện ích ngoại khu & nội khu chuẩn nghỉ dưỡng:
Ngay đối diện đại siêu thị GO! (Big C cũ), bước chân qua đường chuỗi ẩm thực và mua sắm sầm uất.
Tiện ích nội khu chuẩn resort: Hồ bơi tràn bờ, công viên cảnh quan, phòng gym, sảnh đón sang trọng, an ninh 24/7.
Gần kề Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ, trường học quốc tế các cấp.
Pháp lý rõ ràng, thủ tục sang tên nhanh gọn.
Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và thương lượng trực tiếp!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 89 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 44% — có cơ sở thương lượng về gần 2,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ Bán căn hộ Bcons Plaza 2PN 2WC, tầng trung, view thoáng mát Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 54 m² | 2,28 tỷ |
| Picity SkyZen mua trực tiếp CĐT, miễn lãi 30 tháng, full nội thất Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 60 m² | 2,39 tỷ |
| Bán gấp bcons miền đông - căn góc 3PN 72m2 chỉ 2 tỷ700tr Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 72 m² | 2,7 tỷ |
| Chỉ 1,98 tỷ, sở hữu căn hộ Bcons 2PN, SHR, ngay làng đại học, Metro Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 53 m² | 1,98 tỷ |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 37,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 231 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.Đang vận hànhGiáo dụccách ~1,8 kmtrung hạn
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM)Ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Metrocách ~1,2 kmdài hạn
- Bệnh viện Ung bướu TP.HCM cơ sở 2Tiện ích y tế chuyên sâu cộng điểm cho các dự án căn hộ phía Đông TP.HCM.Đang vận hànhY tếcách ~4,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 54 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
