Bán căn hộ Green River Q8, 65m2, 2PN
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-118126
Mức giá
2,69 tỷ
41 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 6,8%- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 30% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.7
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 6,8%
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~1,3 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Giá rao khu vực tăng 16,7% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
2026 Giỏ Hàng Các Căn Rao Bán Tại Chung cư green river P6 Q8
( Giá bán trên full thuế phí sang tên, khách mua ko phát sinh thêm )
- NOXH
+ 60m² 2PN 2WC giá bán: 2.580 tỷ
+ 65m2 2PN 2WC giá bán: 2.690 tỷ
+ 70m2 2PN 2WC giá bán: 2.780 tỷ
+ 80m2 3PN 2WC giá bán: 3.400 tỷ
- Suất tái định cư
+ 60m² 2PN 2WC giá bán: 2.680 tỷ
+ 65m2 2PN 2WC giá bán: 2.790 tỷ
+ 70m2 2PN 2WC giá bán: 2.885 tỷ
+ 80m2 3PN 2WC giá bán: 3.550 tỷ
- Thương mại
+ 60m² 2PN 2WC giá bán: 3.450 tỷ
+ 65m2 2PN 2WC giá bán: 3.550 tỷ
+ 70m2 2PN 2WC giá bán: 3.680 tỷ
+ 80m2 3PN 2WC giá bán: 4,3 tỷ
- liên hệ xem nhà 24/24 0967 230 *** ( mạnh duy bđs )
- hỗ trợ tư vấn MIỄM PHÍ
- giá bán trên bao gồm toàn bộ thuế phí sang tên khách mua ko phát sinh
- chung cư thuận tiện đi lại các quận 1-5-10-3...
-
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,9 tỷ · tính từ 91 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 6,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhanh căn hộ Topaz City giá tốt 74m2 full 3ty3 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 74 m² | 3,3 tỷ |
| Bán Căn Hộ Chung Cư D1 Phú Lợi,P.7,Q.8,dt: 7 x 11 - 2 Tỷ 52. Quận 8, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 44,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 199 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~1,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 41 tr/m².
Giá muốn trả
2,6 tỷ
Gợi ý vào giá 2,6 – 2,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
