Bán căn hộ dòng tiền hồng mai – 7 tầng thang máy – 2 thoáng.
Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐăng 17/10/2026Mã tin TH-591179
Mức giá
17,8 tỷ
297 triệu/m²
Cao hơn khu vực 304,7%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận Hai Bà Trưng
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.0
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Times City (~1,7 km) — mall quy mô lớn giữ sức hút căn hộ Times City – Park Hill và nhà phố quanh Minh Khai – Lĩnh Nam.
- Cầu Trần Hưng Đạo (~2,3 km) — long Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.
- Mô tả nhắc có thang máy
- 11 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí hiếm – dòng tiền ổn định – pháp lý rõ ràng.
* Nhà 7 tầng, thang máy, thiết kế tối ưu khai thác cho thuê.
* Hai mặt thoáng trước – sau, phòng nào cũng có cửa sổ, đón sáng và thông thoáng.
* Ngõ thông từ 204 Hồng Mai sang ngõ 81 Hòa Bình 7.
* Chỉ 30m ra đường ô tô tránh, có thể đỗ xe gần nhà.
* Cách khoảng 15m là tuyến Võ Thị Sáu kéo dài, dự kiến triển khai năm 2027.
* Đã cho bên thứ 3 thuê, đang tạo dòng tiền ổn định.
* PCCC tự động, máy giặt riêng từng phòng.
Công năng:
Tầng 1: Khu để xe.
Tầng 2–6: Mỗi tầng 3 phòng, tổng 15 phòng.
Tầng 7: Sân phơi có mái che.
Sổ vuông đẹp.
LH. *** (Zalo ).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,4 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 304,7% — có cơ sở thương lượng về gần 4,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán chung cư Thăng Long Garden 250 Minh Khai 75m 2PN+2WC Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 75 m² | 6,5 tỷ |
| Bán tập thể tầng 3 quỳnh mai đẹp như chung cư Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội |
Khu vực Quận Hai Bà Trưng
- Giá rao trung vị
- 73,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 44 tin
Quận Hai Bà Trưng có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển với các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Trần Khát Chân, Minh Khai và các dự án mở rộng đường, cầu vượt đã hoàn thành. Khu vực này cũng có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 1 đang được xây dựng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Times CityMall quy mô lớn giữ sức hút căn hộ Times City – Park Hill và nhà phố quanh Minh Khai – Lĩnh Nam.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,7 kmngắn hạn
- Cầu Trần Hưng ĐạoLong Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2027Cầucách ~2,3 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 97,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,1 tỷ · 297 tr/m².
Giá muốn trả
17,1 tỷ
Gợi ý vào giá 17,1 – 17,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
