Bán căn hộ conic skyway – 79m² chỉ 2.9x tỷ
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-849555
Mức giá
2,9 tỷ
37 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 4,9%- Diện tích
- 79 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 51% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá7.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Giá 7.9, Thanh khoản 6.2Thấp nhất: Vị trí 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.9
- Giá 36,7 tr/m², thấp hơn 4,9% so với trung vị 38,6 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở Huyện Bình Chánh: khoảng 64 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (25,1% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 20 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.2
- Mặt bằng giá Huyện Bình Chánh so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) (~4,9 km) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~2,3 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước (~5,3 km) — mùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hot deal conic skyway – 79m² chỉ 2.9 tỷ!
Căn hộ rộng rãi – giá tốt – đáng sở hữu!
Bạn đang tìm căn hộ rộng rãi tại Conic Skyway với mức tài chính hợp lý? Đừng bỏ lỡ căn hộ 79m² với giá chỉ 3 tỷ!
Thông tin căn hộ
Dự án: Conic Skyway
Diện tích: 79m²
Giá bán: 2.9X tỷ
Không gian rộng rãi, phù hợp nhu cầu an cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê.
Vì sao nên xem căn này?
Diện tích 79m², thoải mái bố trí không gian sống.
Mức giá 3 tỷ, thuận tiện cân đối ngân sách mua nhà.
Lựa chọn đáng cân nhắc cho gia đình đang tìm kiếm căn hộ tại khu Conic.
Căn hộ giá tốt – đừng bỏ lỡ cơ hội xem nhà!
Liên hệ: ***
Gọi ngay để nhận thông tin chi tiết và hẹn lịch xem căn hộ thực tế!
#ConicSkyway #BanCanHoConic #CanHoGiaTot #BatDongSanConic
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 79 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3 tỷ · tính từ 69 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán chung cư 85m2 (3pn) - giá 3,60 tỷ - sổ hồng sang tên liền Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 85 m² | 3,6 tỷ |
| Bán căn hộ Skyway 57m2 1PN 1wc giá chỉ 2,2 tỷ. sổ hồng riêng Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 57 m² | 2,2 tỷ |
| Cần bán căn hộ The Mansion DT: 88 m2, 2PN, giá: 2,2 tỷ, có sổ hồng Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 88 m² | 2,2 tỷ |
| Căn Hộ Có Sẵn Rẻ Nhất SG chỉ từ 30tr/m2 mặt tiền đg TL10 Cho Thuê Liên Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 2,1 tỷ |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 38,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 187 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học)Khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.Đang vận hànhY tếcách ~4,9 kmdài hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~2,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 37 tr/m².
Giá muốn trả
2,8 tỷ
Gợi ý vào giá 2,8 – 2,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
