Bán căn hộ chung cư ngay chân cầu thị nghè - kế bên quận 1 - 2,1 tỷ
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-958644
Mức giá
2,1 tỷ
48 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 23,6%- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 61% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 23,6%
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,3 km) — tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) (~0,3 km) — hiệu ứng lan tỏa sang Thảo Điền, An Phú, Quận 4, Bình Thạnh.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: cần bán căn hộ chung cư vị trí cực đẹp, ngay chân cầu Thị Nghè, sát vách Thảo Cầm Viên. Rất thích hợp cho vợ chồng trẻ, người đi làm tại khu vực trung tâm Quận 1, Quận Bình Thạnh.
Thông tin chi tiết căn hộ:
Diện tích: 44m2 (Chưa bao gồm phần diện tích gác lửng cực kỳ rộng rãi).
Vị trí: Tầng 2 (tầng trên cùng của chung cư), không ồn ào, thoáng mát và yên tĩnh.
Thiết kế thông minh, tối ưu không gian:
Tầng trệt: Có vách ngăn chia thành 1 phòng khách và 1 phòng ngủ riêng biệt.
Gác lửng: Rộng rãi, có thể làm chỗ ngủ, phòng làm việc hoặc kho để đồ.
Khu vực phụ: 1 góc bếp nhỏ gọn gàng, 1 nhà vệ sinh sạch sẽ.
Ban công: Đón nắng gió tự nhiên, rất thoáng.
Nội thất đi kèm: Tặng sẵn 1 máy lạnh đang hoạt động tốt.
Điểm cộng vị trí:
Vị trí vàng: Bước qua cầu Thị Nghè là tới ngay trung tâm Quận 1.
Gần sát Thảo Cầm Viên không khí trong lành, cây xanh mát mẻ.
Gần chợ, trường học, siêu thị, khu vực sầm uất đầy đủ tiện ích không thiếu thứ gì.
GIÁ BÁN: 2.1 Tỷ VND (Có thương lượng nhẹ cho khách thiện chí, mua bán nhanh gọn).
PHÁP LÝ: [ Đã có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày.]
LIÊN HỆ XEM NHÀ: Vui lòng gọi trực tiếp SĐT [***] gặp [Phan Thị Hữu Hạnh].
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,8 tỷ · tính từ 101 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 23,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán chung cư Kim Sơn, Full Nội Thất, 2tỷ700triệu, Đặng Thùy Trâm Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 2,7 tỷ |
| Bán căn hộ tầng 3 Chung cư 234 Phan Văn Trị Bình Thạnh Sổ hồng sẵn |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 62,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 243 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
8 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 10 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.Đang vận hànhMetrocách ~0,3 kmngắn hạn
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Hiệu ứng lan tỏa sang Thảo Điền, An Phú, Quận 4, Bình Thạnh.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 48 tr/m².
Giá muốn trả
2 tỷ
Gợi ý vào giá 2 – 2,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
