Bán Căn Hộ Chung CƯ Lý Thường Kiệt Lô C dt 50m2, 3,25 tỷ TL
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-031670
Mức giá
3,25 tỷ
65 triệu/m²
Cao hơn khu vực 18,8%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 39% tin cùng loại tại Quận 11
- Giá6.2
- Pháp lý6.2
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.1
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~4,2 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Giá rao khu vực tăng 8,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 18,8%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ Cần bán căn hộ Chung Cư Lô C Lý Thường Kiệt, Phường Minh Phụng, TP Hồ CHí Minh
Diện Tích 50m2
Thiết kế 2 phòng ngủ, 1 Wc, khu vực phòng khách, nhà bếp rộng rãi, Ban công mặt tiền đường Vĩnh Viễn thoáng mát
Vị trí nằm ngya ngã tư Lý Thường Kiệt, Vĩnh Viễn, Bán kính xung quanh 500m đầy đủ tiện nghi, khu vực tập trung nhiều Bệnh viện lớn của TP HCM
Giá chủ chào 3,25 tỷ còn thương lượng cho khách thiện chí
Liên hệ em Để xem nhà và gặp chủ ký hợp đồng mua bán nhé, Sổ sẵn, Công chứng ngay ạ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,7 tỷ · tính từ 22 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 18,8% — có cơ sở thương lượng về gần 2,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ chung cư lý thường kiêt 52m2 giá 3,2 tỷ Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² | 3,2 tỷ |
| Lữ Gia Plaza 3PN 92m² SHR T10 Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 92 m² | 5,7 tỷ |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 54,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 83 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~4,2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 65 tr/m².
Giá muốn trả
3,1 tỷ
Gợi ý vào giá 3,1 – 3,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
