Bán căn hộ chung cư Lê Thành Tân Kiên 2PN, trả góp 7tr/tháng
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-450266
Mức giá
1 tỷ
21 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 49,3%- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 31% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá5.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí6.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Thanh khoản 6.3Thấp nhất: Giá 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.6
- Giá 21,3 tr/m², thấp hơn 57,4% so với trung vị 50 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Huyện Bình Chánh: khoảng 65 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (28,9% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.3
- Mặt bằng giá Huyện Bình Chánh so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 49,3%
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận (~1,9 km) — giảm kẹt xe cửa ngõ Chợ Đệm – Tân Kiên vào các dịp lễ, cải thiện đi lại cho cư dân Tây Nam.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 49,3% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên:
+ Nộp HS theo diện nhà ở xã hội, mở bán lốc đầu tiên blockB.
+ Thời gian nhận nhà là năm 2026.
+ Bàn giao: Nội thất cơ bản và tủ bếp trên dưới.
+ Tiện ích: Hồ bơi, siêu thị, trường học, bãi đậu xe hơi.
+ 100 % Các căn đều có ban công. Toàn bộ đều 2PN và 1 VS. Thiết kế gọn và
thoáng, đầy đủ công năng.
Diện tích: 38m, 40m, 43m, 47m.
Thanh toán và kí hợp đồng tích lũy như sau:
Số tiền tích lũy ban đầu: 200.000.000đ.
- Trong 3 năm đầu, mỗi tháng góp 7.000.000đ.
- Trong 3 năm tiếp theo, mỗi tháng góp 8.000.000đ.
- Trong thời gian còn lại, mỗi tháng góp 9.000.000đ.
Góp khoảng 8 - 10 năm.
Vị trí: Tọa lạc lại 3 góc đường Nguyễn Cửu Phú, Trần Đại Nghĩa và Võ Văn Kiệt
nối dài, và đường dự phóng N1, xã Tân Kiên, Huyện Bình Chánh.
Gần cụm y tế Tân Kiên, Bình Chánh: Trường ĐH Y Phạm Ngọc Thạch, BV Nhi Đồng
thành phố, BV truyền máu...
- Điều kiện mua nhà ở xã hội:
Luật mới ban hành vào tháng 8/2024 đã thay đổi nhiều nên anh chị đều dễ dàng sở
hữu căn hộ hơn trước.
Chưa từng đăng ký nhà ở xã hội đều sẽ được mua Lê Thành Tân Kiên.
Đặc biệt trong thời gian tham gia chương trình tích luỹ của công ty nếu khách
hàng không tiếp tục mua căn hộ hoặc không có khả năng trả góp, công ty sẽ hoàn
trả tiền lại cho khách hàng.
Liên hệ Chủ đầu tư Lê Thành *** NHUNG
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ · tính từ 68 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 49,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giỏ Hàng Sài Gòn Intela Tháng 10 Giá Tốt, Khách Liên hệ chọn căn nhen Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 51 m² | 1,9 tỷ |
| Giá mềm - Nhận nhà ở ngay - Sổ hồng liền tay - Hỗ trợ vay ngân hàng Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 63 m² | 2,95 tỷ |
| Chung cu hoang thap 3pn 100m Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 5 tỷ |
| Bán gấp căn 2PN 73m2 Conic Boulevard - Đã có sổ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 73 m² | 3 tỷ |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 42 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 158 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học)Khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.Đang vận hànhY tếngay tại vị trídài hạn
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ ThuậnGiảm kẹt xe cửa ngõ Chợ Đệm – Tân Kiên vào các dịp lễ, cải thiện đi lại cho cư dân Tây Nam.Đang thi công · dự kiến 2028Cao tốccách ~1,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 5,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 21 tr/m².
Giá muốn trả
1 tỷ
Gợi ý vào giá 1 – 1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
