Bán căn hộ chung cư Botanica Premier 3pn 2wc 90m2 nhà đẹp như hình
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-847289
Mức giá
6,99 tỷ
78 triệu/m²
Cao hơn khu vực 36%- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 47% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá8.9
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 36% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
HẠ GIÁ BÁN NHANH Botanica Premier ( Chủ đầu tư NOVALAND )
Nội thất cực xịn
- Diện tích: 90m2, thiết kế 3 phòng ngủ, 2 toilet view rất thoáng mát
- Giá: 6.99 tỷ nhận nhà ngay, còn hơn 300 triệu khách mua tự thanh toán khi ra sổ
- Nằm sát cạnh sân bay Tân Sơn Nhất, công viên Gia Định, bệnh viện 175, bệnh viện Tân Sơn Nhất.
Tiện ích không phát sinh phí: Phòng Gym, hồ bơi, Khu BBQ,...
LH: *** gặp e Bình xem nhà bất kỳ lúc nào nhé (zalo/viber/Call)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,1 tỷ · tính từ 57 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 36% — có cơ sở thương lượng về gần 5,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ chung cư Bàu Cát 2 Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 2,75 tỷ |
| Bán tầng trệt chung cư Bàu Cát phường 14, Tân Bình. Dt: 96m2. 5,7 tỷ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 96 m² |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 57,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 161 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn NhấtLưu lượng xe ra vào nhà ga gây ùn tắc kéo dài trên Trần Quốc Hoàn, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, giảm chất lượng sống.Đang vận hànhSân baycách ~0,3 kmngắn hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtKhu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 78 tr/m².
Giá muốn trả
6,7 tỷ
Gợi ý vào giá 6,7 – 7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
