Bán căn hộ chung cư Bông Sao Block A 1 Pn

Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-531256

Mức giá

2,58 tỷ

53 triệu/m²

Cao hơn khu vực 11,6%

Diện tích: 49 m²
Phòng ngủ: 1
Phòng tắm: 1
Pháp lý: Đang cập nhật

6.4/ 10

TitanScore

Cần thẩm định

Điểm cao hơn 34% tin cùng loại tại Quận 8

Giá8.6
Pháp lý4.8
Thanh khoản7.1
Vị trí5.8
Chất lượng6.0

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt3

Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~1,1 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Giá rao khu vực tăng 16,7% trong 12 tháng
Tin mới đăng trong 7 ngày

Điểm cần cân nhắc5

Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Dự án:

Thông tin chi tiết: Bán căn hộ chung cư Bông Sao Block A

DT 48,6m2, 1PN

TT hành chính Quận 8, nhiều tiện ích công cộng

Giao thông thuận tiện di chuyển các quận

Giá chốt bán 2.580 tỷ

LH : Phương

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Căn hộ
Diện tích: 49 m²
Phòng ngủ: 1 phòng
Phòng tắm: 1 phòng
Pháp lý (người bán khai): Đang cập nhật

Giá so với khu vực

Tin này52,7 tr/m²

Trung vị căn hộ Quận 847,2 tr/m²

Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,3 tỷ · tính từ 72 tin đang rao.

Giá cao hơn trung vị khu vực 11,6% — có cơ sở thương lượng về gần 2,3 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Tin tương đồng	Diện tích	Giá	Giá/m²
Bán CH hoàng anh giai việt 3PN 150m2 sổ hồng lâu dài tại P.chánh hưng Quận 8, TP. Hồ Chí Minh	150 m²	6,2 tỷ	41 triệu/m²
Căn hộ 60m2 quận 8 - chỉ 2,2 VNĐ Quận 8, TP. Hồ Chí Minh	60 m²

Khu vực Quận 8

Giá rao trung vị: 47,2 tr/m²
Biến động 12 tháng: +16,7%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 145 tin

Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

4.8

Ít tác động hạ tầng

1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~1,1 kmngắn hạn

Điểm trừ

Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa PhướcMùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.

Tài chính & kiểm tra trước khi cọc

Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.

Trả góp ước tính

≈ 14,1 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 53 tr/m².

Giá muốn trả

2,5 tỷ

Gợi ý vào giá 2,5 – 2,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Checklist trước khi cọc

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.