Bán căn hộ Capital Square Đà Nẵng căn 0909 – Trung tâm ven sông Hàn
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-324949
Mức giá
5,15 tỷ
78 triệu/m²
Cao hơn khu vực 34,3%- Diện tích
- 66 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 24% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá6.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí8.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.2, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.2
- Giá 78,1 tr/m², cao hơn 23,1% so với trung vị 63,4 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 27 tin căn hộ bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (13,8% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.2
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà Nẵng (~0,2 km) — mall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~3,2 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 34,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ capital square đà nẵng – căn 0909
Vị trí: Trần Hưng Đạo – Ngô Quyền – Nguyễn Công Trứ, phường An Hải, TP. Đà Nẵng.
Giá thanh toán sớm: 5.152.021.830 VNĐ
Giá bao gồm VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì (KPBT).
Điểm nổi bật của capital square
Tọa lạc ngay bên bờ Đông sông Hàn.
Kết nối trực tiếp các trục đường Trần Hưng Đạo, Ngô Quyền và Nguyễn Công Trứ.
Gần cầu Sông Hàn, cầu Rồng, Vincom Plaza và trung tâm thành phố.
Quy mô khoảng 6,14 ha, gồm 14 tòa căn hộ.
Hệ thống tiện ích nội khu theo mô hình City in City.
Đa dạng loại hình căn hộ từ 1PN, 2PN đến 3PN và Dual Key.
Thông tin sản phẩm
Mã căn: 0909.
Giá bán: 5.152.021.830 VNĐ.
Phương thức tính giá: Thanh toán sớm
bao gồm VAT và chưa bao gồm KPBT.
Quan tâm căn hộ Capital Square, liên hệ trực tiếp để nhận mặt bằng, thông tin chi tiết căn 0909 và chính sách bán hàng mới nhất.
Lê đức giang – ***
Website: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 66 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,8 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 34,3% — có cơ sở thương lượng về gần 3,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ ful nội thất ngay cầu rồng - 69m2 – 2 phòng ngủ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 70 m² | 3,3 tỷ |
| Chính chủ cần bán nhanh căn hộ sơn trà ocean view giá đầu tư Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 74 m² | 4,3 tỷ |
| Cực hiếm, bán căn hộ Peninsula 2 phòng ngủ, view biển Mỹ Khê Đà Nẵng Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 62 m² | 4,17 tỷ |
| Sở hữu căn hộ cách biển đẹp nhất đà nẵng chỉ 200m - căn góc 2PN 4,6tỷ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 59 m² | 4,6 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 58,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 79 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,2 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~3,2 kmtrung hạn
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuấtĐườngcách ~1,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 28,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 78 tr/m².
Giá muốn trả
4,9 tỷ
Gợi ý vào giá 4,9 – 5,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
