Bán căn hộ 3PN An Lạc Green Symphony, gần Mỹ Đình
Huyện Hoài Đức, Hà NộiĐăng 04/11/2026Mã tin TH-630484
Mức giá
6,05 tỷ
67 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 39,2%- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 33% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.6
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản6.0
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Vị trí 8.1, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Giá 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.6
- Giá 67,2 tr/m², cao hơn 33,1% so với trung vị 50,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.5
- Hợp đồng mua bán, chưa có sổ riêng: hỏi rõ thời điểm ra sổ và điều kiện chuyển nhượng.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.0
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 271 tin căn hộ bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (21,6% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 28 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.1
- Mặt bằng giá Huyện Hoài Đức so với toàn tỉnh, cộng 5 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 39,2%
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~0,1 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Vincom Mega Mall Smart City (~2,3 km) — mall quy mô lớn giúp căn hộ Smart City và khu Tây Mỗ – Đại Mỗ tăng sức hút ở thực, cho thuê.
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Giá rao khu vực tăng 48% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 39,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ) (~1,6 km) — lượng căn hộ rất lớn, cộng thêm chung cư mới xung quanh, tạo áp lực cạnh tranh giá thuê và giá bán lại.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhiều cư dân vinsmart city đã chuyển qua dự án này vì lý do sau
CĂN 3PN - 90m2 giá chỉ 6tỷ05, cách SVĐ Mỹ Đình 3km
Nhận nhà mới - 30% ký HĐMB trực tiếp CĐT
Không gian & cảnh quan cực kỳ xanh mát
- 75% là diện tích cây xanh, mặt nước lớn
- 3 đại công viên Hồ điều hoà nội khu, 1 kênh công viên
- Xung quanh là Biệt thự đã hiện hữu
- Tiện ích Compound: Clubhouse, chạy bộ, đạp xe, nướng BBQ, hồ đạp vịt,...
- Trường mầm non, trường liên 3 cấp Đoàn Thị Điểm ngay trong nội khu
Nội thất cơ bản thương hiệu cao cấp:
+ Hệ thống Smart Home Lumi
+ Điều hoà âm trần Daikin sang xịn
+ Trang bị hệ cửa kính Low-e 2 lớp, cách âm, chống tia UV, giảm nhiệt
+ Full thiết bị Bếp: tủ bếp trên dưới, bếp từ Hafele, máy hút mùi, bồn+vòi rửa,...
+ Full thiết bị vệ sinh: nóng lạnh, bồn tắm, tủ gương, lavabo, vòi tắm đứng,...
....
Vị trí: Toà Moonlight 2 - KĐT An Lạc Green Symphony
Đối diện bên kia Đại Lộ Thăng Long
Giao điểm 4 tuyến Đại lộ: Vành đai 3.5 - Trịnh Văn Bô - Đường 70 - Đại Lộ Thăng Long; & Ga Metro chỉ 5p đi bộ
Giá đợt 1 mở bán ***
- Có HTLS vay 40-65%, miễn gốc & lãi 0% 18-24th
Giá cụ thể và xem căn thực tế liên hệ ngay E Hoành: *** (có zalo)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,9 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 39,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ 2PN Sola Park 3.2 tỷ Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 55 m² | 3,2 tỷ |
| Bán căn hộ 2PN Lumiere Evergreen Smart City Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 63 m² | 4,3 tỷ |
| Chung cư mới hoàn tiện Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 88 m² | 4,3 tỷ |
Khu vực Huyện Hoài Đức
- Giá rao trung vị
- 110,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +48%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 16 tin
Hoài Đức có hệ thống giao thông hiện đại với Quốc lộ 32, Đường Vành đai 4, Đường Vành đai 3.5, Đại lộ Thăng Long và các tuyến metro dự kiến, kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~0,1 kmdài hạn
- Vincom Mega Mall Smart CityMall quy mô lớn giúp căn hộ Smart City và khu Tây Mỗ – Đại Mỗ tăng sức hút ở thực, cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,3 kmngắn hạn
- AEON MALL Hà ĐôngMall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3,4 kmngắn hạn
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long)Kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.Đang thi côngVành đaingay tại vị trítrung hạn
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ)Kết nối Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và tuyến metro dự kiến khu Tây nâng giá trị khu vực.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ)Lượng căn hộ rất lớn, cộng thêm chung cư mới xung quanh, tạo áp lực cạnh tranh giá thuê và giá bán lại.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,6 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 33,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 67 tr/m².
Giá muốn trả
5,8 tỷ
Gợi ý vào giá 5,8 – 6,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
