Bán căn hộ 3PN 2WC 85m Full NT Opal Skyline - chỉ 2,62 Tỷ bao sang sổ
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 10/11/2026Mã tin TH-404878
Mức giá
2,62 tỷ
31 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 4,9%- Diện tích
- 85 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 61% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.2
- Vị trí8.5
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Vị trí 8.5, Giá 7.8Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.8
- Giá 30,8 tr/m², thấp hơn 4% so với trung vị 32,1 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.2
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thuận An: khoảng 126 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (38,2% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 36 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.5
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình Dương (~0,2 km) — lực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~0,2 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình Dương (~0,2 km) — ùn tắc giờ tan ca và xe tải trên QL13, Đại lộ Bình Dương giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ gửi em Trí bán gấp căn hộ 3PN 2WC diện tích cực lớn tại dự án Opal Skyline, trung tâm Lái Thiêu. Căn hộ đã trang bị đầy đủ nội thất xịn sò, giá cực kỳ tốt cho khách mua ở thực hoặc đầu tư!
Thiết kế & nội thất:
Diện tích lên đến 85m2, thiết kế 3 phòng ngủ và 2 WC vô cùng rộng rãi, tối ưu công năng sinh hoạt cho đại gia đình.
Nhà đã được trang bị FULL NỘI THẤT cao cấp, sang trọng. Anh chị khách mua chỉ cần xách vali quần áo vào là tận hưởng không gian sống ngay mà không cần tốn thời gian, chi phí sắm sửa thêm.
Giá bán & pháp lý:
Giá chốt cực sốc: Chỉ 2,62 Tỷ (Mức giá quá hời cho một căn 3PN diện tích lớn, đủ đồ ngay lõi trung tâm).
Đặc biệt: Chủ nhà thiện chí cam kết BAO FULL TOÀN BỘ CHI PHÍ SANG SỔ. Khách mua hoàn toàn an tâm tuyệt đối, đảm bảo không phát sinh thêm bất kỳ khoản phí nào khác.
Vị trí & tiện ích:
Tọa lạc mặt tiền Nguyễn Văn Tiết, di chuyển cực kỳ nhanh chóng đến KCN VSIP 1, TTTM Aeon Mall và sân golf Sông Bé.
Tận hưởng miễn phí đặc quyền tiện ích nội khu cao cấp: hồ bơi vô cực ngắm trọn thành phố, phòng gym, khu BBQ, sân chơi trẻ em, siêu thị tiện lợi, an ninh thẻ từ khép kín 24/7.
Liên hệ ngay Em Trí Làm việc chính chủ để xem nhà thực tế và thương lượng trực tiếp!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 85 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,8 tỷ · tính từ 89 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán gấp căn hộ Iris Tower Thuận An gần Quốc Lộ 13 - Đã có sổ hồng Thành phố Thuận An, Bình Dương | 55 m² | 1,55 tỷ |
| Căn hộ 1Pn+1 full Nt, đang có HD thuê 5 triệu/ th Thành phố Thuận An, Bình Dương | 42 m² | 1,25 tỷ |
| Kẹt bank, bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ 2WC, căn góc 2 view, sổ sẵn Thành phố Thuận An, Bình Dương | 60 m² | 1,75 tỷ |
| (7027) iris Tower, 52m2,bao sổ hồng: 1,5tỷ. Cam kết không đăng ảo Thành phố Thuận An, Bình Dương | 52 m² | 1,5 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 32,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 205 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình DươngLực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~0,2 kmngắn hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~0,2 kmngắn hạn
- AEON MALL Bình Dương CanaryMall là tiện ích mua sắm chủ lực của Thuận An, tăng sức hút căn hộ và nhà phố cho thuê cho chuyên gia, công nhân kỹ thuật quanh khu vực.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình DươngÙn tắc giờ tan ca và xe tải trên QL13, Đại lộ Bình Dương giảm chất lượng sống.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~0,2 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 31 tr/m².
Giá muốn trả
2,5 tỷ
Gợi ý vào giá 2,5 – 2,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
