Bán căn hộ 32m2, 2PN tại Happy Home - DTA Nhơn Trạch, Đồng Nai
Huyện Nhơn Trạch, Đồng NaiĐăng 11/11/2026Mã tin TH-251209
Mức giá
0,54 tỷ
17 triệu/m²
Cao hơn khu vực 4,2%- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.0, Vị trí 6.8Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.0
- Giá 16,7 tr/m², thấp hơn 24% so với trung vị 22 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Huyện Nhơn Trạch: khoảng 15 tin căn hộ bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (71,1% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 2 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Huyện Nhơn Trạch so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải (~5 km) — phú Mỹ phát triển đô thị phục vụ chuyên gia, nhân sự logistics.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ chung cư tại Nhà Ở xã Hội DTA, Happy Home - DTA Nhơn Trạch, đường Nguyễn
Văn Cừ, xã Phước An, Đồng Nai - huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai cũ có diện tích 32m²,
thiết kế 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm, rất phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc những ai
đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi.
- Nội thất cơ bản,
- Hướng cửa chính và ban công đều Đông Nam, mang lại ánh sáng tự nhiên và gió
mát.
- Pháp lý: Đang chờ sổ.
Giới thiệu dự án.
- Dự án Happy Home - DTA Nhơn Trạch, do Công ty Cổ phần Đệ Tam đầu tư.
- Nằm trong khu đô thị Detaco, thiết kế gồm 16 block cao 5 tầng, tổng cộng 2.192
căn hộ, diện tích từ 32,85m² đến 51,46m².
- Tiện ích hiện đại với trung tâm thương mại, 06 công viên cây xanh, khu vui
chơi trẻ em, 02 nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, chợ truyền thống, bệnh viện
đa khoa quốc tế DTA, trường mẫu giáo & tiểu học Quốc tế DTA, nhà xe 3 tầng.
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết qua số điện thoại 0912 488 *** hoặc
liên hệ với Nguyễn Tiếm.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,5 tỷ · tính từ 20 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| K Home Avenue -Chỉ 350 triệu( 25%) đã sở hữu căn hộ 2 PN full Nội thất Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai | 70 m² | 1,37 tỷ |
| Nhận hồ sơ dự án Phước An Gate Way Nhơn Trạch giá niêm yết 566tr/căn Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai | 31 m² | 0,57 tỷ |
Khu vực Huyện Nhơn Trạch
- Giá rao trung vị
- 16,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 20 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cụm cảng Cái Mép – Thị VảiPhú Mỹ phát triển đô thị phục vụ chuyên gia, nhân sự logistics.Đang vận hànhCảngcách ~5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,2 tỷ · 17 tr/m².
Giá muốn trả
0,5 tỷ
Gợi ý vào giá 0,5 – 0,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
