Bán căn hộ 2PN1WC , Có Sổ, giá 2tỷ830-Picity High Park
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-047405
Mức giá
2,83 tỷ
48 triệu/m²
Cao hơn khu vực 4,3%- Diện tích
- 59 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 83% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá8.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ 2PN – 1WC | giá 2 tỷ 830tr| đã có sổ | picity high park
Vị trí: Picity High Park, Thạnh Xuân, Quận 12
Diện tích: 2PN – 1WC (Nhà Trống)
Pháp lý: ĐÃ CÓ SỔ HỒNG – sang tên nhanh
Tình trạng: Nhà trống – nhận nhà ở ngay
Giá bán: 2 tỷ 830tr – thương lượng mạnh
Liên hệ: 396060895 Call/Zalo Xem nhà thực tế nhé Anh Chị
Ngoài ra còn có dòng sản phẩm 1PN-3Pn từ 2 tỷ 500tr - 3 tỷ 850tr
Tiện ích nội khu:
• Hồ bơi, hồ bơi trẻ em
• Công viên cây xanh, đường dạo bộ
• Khu vui chơi trẻ em
• Phòng gym, khu thể thao
• Sân bóng rổ, sân thể thao
• Khu BBQ, không gian sinh hoạt cộng đồng
• An ninh, bảo vệ 24/7
Tiện ích ngoại khu:
• Gần Quốc lộ 1A, Hà Huy Giáp, Nguyễn Oanh
• Kết nối nhanh Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Thạnh và trung tâm TP.HCM
• Gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện
• Thuận tiện di chuyển đến Vincom Plaza, Emart và các khu mua sắm – ăn uống
Ưu điểm: Đã có sổ hồng | Nhà trống | Có thể nhận nhà ngay | Phù hợp ở hoặc đầu tư. Giá cho thuê từ 8-12Tr
Liên hệ: 396060895 Call/Zalo
Xem nhà thực tế – hỗ trợ xem căn và làm thủ tục sang tên.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 59 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Không nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,7 tỷ · tính từ 71 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần bán căn CC - Lô A Tecco Quận 12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 58 m² | 2,28 tỷ |
| Bán Chung Cư Hưng Ngân Mặt Tiền Dương Thị Mười Quận 12, 64m2, 2PN, 2WC Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 2,4 tỷ |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 46 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 433 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 48 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
