Bán căn góc sân vườn 2PN F2 Nam Đà Nẵng
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-678024
Mức giá
1,2 tỷ
71 triệu/m²
Cao hơn khu vực 36,3%- Diện tích
- 17 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 20% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá6.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí6.8
- Chất lượng5.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 6.9, Vị trí 6.8Thấp nhất: Chất lượng 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.9
- Giá 70,6 tr/m², cao hơn 11,5% so với trung vị 63,3 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 33 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (21,5% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%5.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,4 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 36,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hàng chọn lọc
**Fours tower F2
Tọa lạc tại giao lộ Nguyễn Phước Lan – Minh Mạng*, Vị Trí Chiến Lược Giữa Tâm Giao Điểm Phát Triển Nam Đà Nẵng.
- Chỉ Từ 1.2Tỷ Sở Hữu Ngay Căn Góc Sân Vườn 2PN-2WC
-Tầm View 3 Trong 1 Cận Núi Kề Sông Sát Biển ..
- Hỗ Trợ Lãi Xuất 0% Trong Vòng 24 Tháng .
- Chiết Khấu Lên Đến 19%
- Ngoài Ra Tặng Gói Nội Thất Lên Đến 100tr ..
Liên Hệ Ngay Em Hùng ZALO : ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 17 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,9 tỷ · tính từ 25 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 36,3% — có cơ sở thương lượng về gần 0,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Ưu Đãi Căn Hộ Cao Cấp View Biển Mỹ Khê, Đà Nẵg Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 83 m² | 4,3 tỷ |
| Ra mắt căn hộ hạng sang view Sông & Bãi biển - Chỉ từ 𝟑,𝐗 𝐭𝐲̉/𝐜𝐚̆𝐧 Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 55 m² | 3,4 tỷ |
| Sở hữu ngay căn 2PN – 61m2 giá 2,4 tỷ ( đã bao gồm vat và KPBT ) Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 61 m² | 2,4 tỷ |
| Căn góc 2PN trực diện biển - View sông, giá full 3,77tỷ Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 59 m² | 3,77 tỷ |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 51,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 87 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 71 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
