Bán căn góc 2 view thoáng mát – 3pn / 2wc – sổ hồng riêng – full nội t
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-698326
Mức giá
3,3 tỷ
46 triệu/m²
Cao hơn khu vực 3,9%- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 63% tin cùng loại tại Quận 12
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá8.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.8
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin căn hộ:
Diện tích: 70m² thông thoáng.
Kết cấu: 3 Phòng ngủ, 2 Nhà vệ sinh, 2 Ban công riêng biệt (phơi đồ & trồng cây/thư giãn).
Vị trí căn: Căn góc (2 view cực đỉnh, tầm nhìn thoáng đãng).
Full nội thất & thiết bị – Xách vali vào ở ngay:
Phòng ngủ: 3 Giường ngủ + 3 Tủ quần áo.
Phòng khách: Kệ tủ trang trí + 1 Máy lạnh.
Khu vực bếp: Hệ tủ bếp trên – dưới + Bếp từ cao cấp.
Đồ gia dụng: Tủ lạnh + Máy giặt đời mới.
Tiện ích nội khu tầng trệt (Đầy đủ không thiếu thứ gì):
Công viên cây xanh nội khu mát mẻ, khu vui chơi / giải trí.
Siêu thị tiện lợi, quán cà phê, tiệm ăn sáng ngay dưới chân chung cư.
Hệ thống an ninh, bảo vệ & camera giám sát 24/7 chuyên nghiệp.
Pháp lý chuẩn chỉnh:
Sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sang tên ngay.
Sạch nợ: Không vay ngân hàng, không thế chấp, giao dịch an toàn 100%.
Vị trí & Tiện ích ngoại khu:
Cách Quận Gò Vấp chỉ 1 km – Di chuyển nhanh chóng, tận hưởng tiện ích liền kề.
Cách Bệnh viện Quận 12 3 km – Thuận tiện chăm sóc sức khỏe.
Giá bán: 3.3 Tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí )
Liên hệ chính chủ xem nhà: *** - Dung
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,2 tỷ · tính từ 90 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán căn hộ cc thái an 3 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 44 m² | 1,39 tỷ |
| Chính chủ gửi bán nhiều căn chung cư happy one premier - căn góc Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 66 m² | 3,6 tỷ |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 44,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 434 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànHóc Môn, Củ Chi kết nối nhanh hơn với nội đô và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đườngcách ~5,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 18,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 46 tr/m².
Giá muốn trả
3,2 tỷ
Gợi ý vào giá 3,2 – 3,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
